原房主不過戶給未婚戶主怎么辦
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通常情況下，如果沒有將戶口遷出，原房主可能構(gòu)成違約。 新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 對(duì)于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請(qǐng)注意的是：新房主的訴訟請(qǐng)求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。 由此可以得出結(jié)論，可以提起訴訟，要求對(duì)方支付違約金，但無法要求對(duì)方強(qiáng)制遷出戶口。如果對(duì)方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，你可以主張債務(wù)抵銷，不再向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗫铐?xiàng)。
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可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤]有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。
可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤]有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。
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房主不過戶怎么辦第一、不得不明確的一點(diǎn)就是，現(xiàn)在的房屋過戶應(yīng)該成為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是以登記生效；第二、現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要買賣雙方去不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。賣房不愿意配合過戶，因此買房可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)利；第三、過戶費(fèi)
2022.04.16 1,469 -
房子過戶找不到原房主怎么辦買房后，業(yè)主沒有及時(shí)過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請(qǐng)辦理單方過戶手續(xù)。房屋買賣合同簽訂后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更登記。出
2022.04.17 8,889 -
房子過戶后原房主戶口不遷出怎么辦可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤]有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到
2022.11.07 2,891
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原房主不給過戶怎么辦
固定好證據(jù)訴訟，要求其協(xié)助辦理過戶，并支付違約金
2022-10-20 15,340 -
原戶主不過戶怎么辦?
購(gòu)房人死了,房產(chǎn)證沒過戶，原戶主是不能收回的，要收回房產(chǎn)，只有退死者已繳房款。。。購(gòu)房人死了的房產(chǎn)證沒過戶，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）進(jìn)行辦理過戶。如果原房主要想收回房產(chǎn)，
2022-10-20 15,340 -
買房過戶原房主不給簽字怎么辦
買房過戶原房主不肯來簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。
2022-11-03 15,340 -
原房主不肯過戶怎么辦？
協(xié)議需要公證才會(huì)有效，因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房屋，所以需要集體的公章!但是集體土地轉(zhuǎn)讓是不可能的。
2022-10-28 15,340
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00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何過戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05
