外地購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房可以借名買房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人以具有購(gòu)買資格的人的名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。 “借名買房”的當(dāng)事人雙方在購(gòu)房前都會(huì)私下簽訂一個(gè)協(xié)議，對(duì)“借名”行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方；2.雙方不明確約定買賣房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購(gòu)買后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買房人要無(wú)條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)；3.名義買房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實(shí)際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 雙方產(chǎn)生糾紛一般有以下兩種類型：第一種是名義買房人想實(shí)際占有房屋，起訴實(shí)際出資人騰房；第二種是實(shí)際出資人起訴名義買房人，要求將房屋過(guò)戶到自己名下。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手經(jīng)濟(jì)適用房可以購(gòu)買，但要法律對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)； 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易； 3、個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
當(dāng)然可以。但由于經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性，如果要購(gòu)買必須要明確三點(diǎn)。首先明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，然后明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房必須滿5年，最后購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房必須有完全產(chǎn)權(quán)。
-
二手經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段
2020.05.30 301 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房滿5年可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶后5年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.01.17 189 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
2020.12.19 192
-
二手房可以買嗎二手房經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎
1、二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以購(gòu)買的，但二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請(qǐng)獲得經(jīng)濟(jì)適用房，在購(gòu)買時(shí)，需要明確以下幾點(diǎn)。 2、 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購(gòu)
2021-07-30 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以借名買嗎？
商品房經(jīng)濟(jì)適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人以具有購(gòu)買資格的人的名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購(gòu)買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。 “借名買房”的當(dāng)事人雙方在購(gòu)房前都
2022-04-29 15,340 -
借名可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎
借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房分兩類如下： 一類經(jīng)濟(jì)適用房的定義為：國(guó)家定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房為一類。出手要求如下： 1、不滿五年不能出售 2、滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10% 3、契稅、營(yíng)業(yè)稅
2022-05-25 15,340
-
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:34
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
