二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少錢(qián)？
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二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，其中工本費(fèi)5元錢(qián)，測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元，每增加50平方米加收5元錢(qián)，最高不超過(guò)30元。二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少：二手房土地使用證過(guò)戶(hù)不收取額外的費(fèi)用。目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān); 2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿(mǎn)足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免; 3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取; 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半; 5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
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二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過(guò)100元。
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。
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二手房土地使用證怎么過(guò)戶(hù)買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪;測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，
2020.01.28 299 -
二手房土地使用證怎么過(guò)戶(hù)？二手房土地使用證過(guò)戶(hù)的程序是：1.買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同；2.購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3.帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；4.帶著材料到土
2020.07.02 197 -
二手房土地使用證怎樣過(guò)戶(hù)二手房土地使用證過(guò)戶(hù)的程序是： 1、買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同； 2、購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3、帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4、帶著
2020.04.07 207
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二手房過(guò)戶(hù)，土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
一般的過(guò)戶(hù)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。 轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅 契稅：銷(xiāo)售價(jià)的3% 交易費(fèi)：一般數(shù)百元 登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢(xún)) 此外，
2021-05-31 15,340 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在1
2021-04-01 15,340 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，其中工本費(fèi)5元錢(qián)，測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元，每增加50平方米加收
2022-04-08 15,340 -
買(mǎi)二手房，過(guò)戶(hù)土地使用權(quán)多少錢(qián)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很
2022-05-08 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
