二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
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二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證，主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，其中工本費(fèi)5元錢(qián)，測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元，每增加50平方米加收5元錢(qián)，最高不超過(guò)30元。二手房土地使用證過(guò)戶(hù)是多少：二手房土地使用證過(guò)戶(hù)不收取額外的費(fèi)用。目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān); 2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿(mǎn)足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免; 3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取; 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半; 5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
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一般的過(guò)戶(hù)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金（各地叫法可能不一樣）和契稅。 轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅契稅：銷(xiāo)售價(jià)的3％交易費(fèi)：一般數(shù)百元登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元（可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢(xún)）此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)（給土地評(píng)估公司，可講價(jià)）測(cè)量費(fèi)（給測(cè)繪部門(mén)，如果原來(lái)有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一）。 如果是繼承，則是1元/平方米。
需要過(guò)戶(hù)。土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶(hù)只需繳納手續(xù)費(fèi)。
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二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是：需要看該土地的使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，更換新土地證，印花稅5元，工本費(fèi)幾十元，一般不超過(guò)100元。
2020.11.08 293 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要哪些資料二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要的資料如下： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明； 2、二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、原土地使用證； 4、房屋所有權(quán)證； 5、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表。
2020.10.26 374 -
二手房土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間1、簽訂土地過(guò)戶(hù)合同； 2、申請(qǐng)測(cè)繪； 3、測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)繪； 4、土地評(píng)估； 5、攜帶相應(yīng)材料到土地管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)； 6、繳納稅費(fèi)； 7、領(lǐng)取土地使用證。
2020.04.29 179
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二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在1
2021-04-01 15,340 -
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少
二手房土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：二手房土地使用證過(guò)戶(hù)不收取額外的費(fèi)用，提供二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用供您參考：目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能
2021-06-29 15,340 -
二手房需要土地使用證過(guò)戶(hù)嗎
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具
2022-04-17 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要土地使用證嗎
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)、之后才能過(guò)戶(hù)土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具
2022-04-17 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,860 2021.04.25
