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租房合同到期時該如何續(xù)簽

2022-11-02 11:45

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房屋租賃合同到期后,如果雙方均同意續(xù)約,那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權(quán)利義務(wù)條款較少,雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議,也應(yīng)該簡單簽訂一份補充協(xié)議,附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見,只要自動履行即可,不需要任何手續(xù)?!比绻贤狡诤箅p方并未正式續(xù)約,只是雙方都自動履行:出租人不要求承租人騰房,承租人繼續(xù)按原約定支付租金,出租人也照收不誤。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租房合同到期,承租人向出租人作出續(xù)簽合同的意思表示,出租人也可以就是否續(xù)簽詢問承租人,如果雙方均同意續(xù)約,可以重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權(quán)利義務(wù)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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