拆遷房辦房產(chǎn)證要多長時(shí)間能拿到
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
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交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。就目前的拆遷管理來看，開發(fā)商作為拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷合同中約定以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷人和被拆遷人之間的關(guān)系實(shí)際上也是買賣關(guān)系。
很多拆遷戶拿到安置房之后因?yàn)楦鞣N原因想要出售自己所持有的安置房，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就無法上市交易。安置房的土地性質(zhì)一般是國有劃撥土地或者集體建設(shè)用地，因此不能直接交易。在取得安置房之后，政府一般在3年左右才會下發(fā)房產(chǎn)證。同時(shí)取得房產(chǎn)證之后，也有3到5年的限制交易期間。到了限制交易期間，還需要補(bǔ)交土地出讓金才能交易。
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房屋拆遷多長時(shí)間才能拿到拆遷款拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。
2020.08.25 258 -
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拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔哟蟾哦嚅L時(shí)間能拿到房產(chǎn)證三個(gè)月內(nèi)，交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
2020.02.06 210
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拆遷房多長時(shí)間能拿到房產(chǎn)證
多數(shù)地區(qū)是五年以后才可以拿房產(chǎn)證。都是為了限制五年內(nèi)進(jìn)行交易，這樣開發(fā)商就不能賺錢了。五年后，一般開發(fā)商的房子就賣完了，行情也穩(wěn)定了。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商
2022-08-29 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證多長時(shí)間能拿到
多數(shù)地區(qū)是五年以后才可以拿房產(chǎn)證。都是為了限制五年內(nèi)進(jìn)行交易，這樣開發(fā)商就不能賺錢了。五年后，一般開發(fā)商的房子就賣完了，行情也穩(wěn)定了。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商
2022-08-03 15,340 -
拆遷安置房多長時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？
大部分地區(qū)五年后才能拿到房產(chǎn)證。都是為了限制五年內(nèi)的交易，讓開發(fā)商賺不到錢。五年后，一般開發(fā)商的房子賣完了，市場穩(wěn)定了。拆遷安置房一般分為兩類：一類是因重大市政工程搬遷而建造的配套商品房或中低價(jià)商品房
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房的房產(chǎn)證需要多長時(shí)間能拿到
拆遷分的安置房的房產(chǎn)證什么時(shí)間能拿到要看當(dāng)?shù)卣撸械牡胤揭?guī)定是滿5年后，補(bǔ)繳土地出讓金就能辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上
2022-06-07 15,340
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00:57
拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補(bǔ)償后搬遷的原則，處理拆遷補(bǔ)償事宜。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,084 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
00:49
臨時(shí)身份證多長時(shí)間可以拿到臨時(shí)身份證最快當(dāng)日可以拿到，最晚三日內(nèi)也可以拿到。臨時(shí)身份證可以起到身份證的作用，但與身份證不同的是，臨時(shí)身份證有效期只有三個(gè)月，三個(gè)月過后，就無法起到身份證的作用。臨時(shí)身份證一般三天可以拿到。公民在補(bǔ)辦、換領(lǐng)身份證時(shí)，公安機(jī)關(guān)會根據(jù)居民身
36,277 2022.05.11
