什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費？什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費用？
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應(yīng)主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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1、物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。 如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交； 5、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的原件，業(yè)主可拒交。
1.物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 3.物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交； 4.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交； 5.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的原件，業(yè)主可拒交。
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什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)
2020.04.03 173 -
在什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費以下情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)； 2、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準； 3、物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算等。
2021.03.12 165 -
業(yè)主什么情況下可以拒絕交物業(yè)費根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納，業(yè)主可拒交物業(yè)服務(wù)費。
2020.01.03 379
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什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費
一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費; 二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情
2022-03-30 15,340 -
物業(yè)費什么情況下業(yè)主不可以拒交
以下幾個業(yè)主拒交的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到支持?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運
2022-08-23 15,340 -
業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)費
按照物業(yè)條例中規(guī)定業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費的情形為： 1、未按照合同約定或業(yè)主同意的物業(yè)費單價，私自提高物業(yè)費單價的行為，業(yè)主可以拒交物業(yè)費用，如果業(yè)主繳納了可以按照相關(guān)地方法規(guī)要求物業(yè)歸還（部分地區(qū)條
2022-05-01 15,340 -
什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費？
從物業(yè)管理責任的主體看，業(yè)主是第一主體。業(yè)主與物業(yè)管理公司是一種委托關(guān)系，物業(yè)公司是第二責任主體。物業(yè)服務(wù)不規(guī)范，業(yè)主拒交費用，成了一個比較復(fù)雜的問題。因為物業(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包
2021-05-19 15,340
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01:30
企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響的；員工被依法
716 2022.06.22 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
