購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭(zhēng)房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，也不屬于情勢(shì)變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
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動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個(gè)房子，并且不屬于下列無(wú)效事由的情況下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合條件。具備以下條件的，合同有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。
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動(dòng)遷安置房的購(gòu)買(mǎi)合同是否有效如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。
2021.03.20 128 -
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回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效搬遷房屋有完全產(chǎn)權(quán)的，可以自由買(mǎi)賣(mài)。簽訂合同具有法律效力。如果不是完全產(chǎn)權(quán)，通常不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，所以簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效。拆遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)向拆遷戶(hù)支付的房屋；商品房是開(kāi)發(fā)商自己賣(mài)的房子。每棟樓基本上都有回遷房，一般
2022.04.16 478
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動(dòng)遷房購(gòu)買(mǎi)合同是否有效？
拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。
2022-07-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)動(dòng)遷房的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同依法成立就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不
2022-06-02 15,340 -
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看當(dāng)時(shí)的動(dòng)遷協(xié)議和家庭內(nèi)部的分割協(xié)議才能確認(rèn)，如房東女兒確不知道可起訴確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效（但這里對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)有利的是房屋早已交付使用且所有費(fèi)用都是買(mǎi)方在知道，對(duì)方不知情的抗辯顯然
2022-02-01 15,340 -
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋所有人也愿意出售這個(gè)房子，這種情況下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同基本是有法律效益的
2022-04-16 15,340
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00:56
安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)，如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買(mǎi)賣(mài)合同只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合
609 2022.12.27 -
01:13
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息； 2、關(guān)于動(dòng)遷房的具體信息，包括位置，面積，附屬設(shè)備設(shè)施等基本的情況； 3、關(guān)于房屋成交的價(jià)款以及價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式； 4、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的約定，涉及的稅費(fèi)、土地出讓金的
790 2023.01.04 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17
