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租賃土地的合同

2023-02-20 09:26

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2023-02-20回復(fù)

1999年7月27日國土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國有土地租賃若干意見》(以下簡稱《意見》)第一條規(guī)定:"國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。"《意見》第六條規(guī)定:"國有土地租賃,承租人取得承租土地使用權(quán)。"

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長期租賃土地合同合法,但前提是該土地租賃合同中的租賃期限未超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,租賃合同中約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

集體土地租賃合同應(yīng)具備的內(nèi)容有出租方與承租方的基本信息,土地的位置,土地的用途,租賃期限,租金,違約責(zé)任,雙方的權(quán)利義務(wù)等等。

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