關(guān)于房屋抵押如何簽訂合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)？在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。一般抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所； (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額； (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等； (四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值； (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任； (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (七)抵押權(quán)滅失的條件； (八)違約責(zé)任； (九)爭(zhēng)議解決方式； (十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)； (十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。
-
如何簽署房屋抵押反擔(dān)保合同房屋抵押反擔(dān)保合同首先要寫明反擔(dān)保人和抵押人的基本信息，然后針對(duì)反擔(dān)保依據(jù)、房屋的數(shù)量、金額、擔(dān)保范圍、房屋的登記、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等作出具體規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
2021.04.02 194 -
房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押在買賣雙方訂立購(gòu)房合同以后，賣方在不經(jīng)過(guò)買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
2020.12.11 1,886 -
房屋抵押借款合同要怎么簽訂依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押借款合同的簽訂方法如下：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是當(dāng)事人雙方之間借款有其他特殊約定的除外；2、借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)或者財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；3、合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方違約責(zé)任以及房
2022.04.12 968
-
有關(guān)房屋抵押合同簽訂
抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押
2023-07-24 15,340 -
如何簽訂房屋抵押借款合同
第一、必須存在真實(shí)的民間借貸關(guān)系，且合同所約定的借款金額和實(shí)際發(fā)生的資金流水基本一致。 第二、無(wú)論是首輪抵押還是剩余價(jià)值抵押，都必須有相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)借貸金額與房屋的價(jià)值相互匹配。 第三、必須完全掌
2023-06-20 15,340 -
房屋抵押貸款合同如何簽訂
第一、必須存在真實(shí)的民間借貸關(guān)系，且合同所約定的借款金額和實(shí)際發(fā)生的資金流水基本一致。 第二、無(wú)論是首輪抵押還是剩余價(jià)值抵押，都必須有相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)借貸金額與房屋的價(jià)值相互匹配。 第三、必須完全掌
2023-06-18 15,340 -
簽訂房屋抵押合同抵押登記費(fèi)如何收？
個(gè)人房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程如下： 1、抵押人將辦理抵押登記所需手續(xù)準(zhǔn)備好，到房管局； 2、將相關(guān)資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記； 3、辦理完畢，抵押人簽字確認(rèn)，領(lǐng)取抵押權(quán)證。
2022-07-31 15,340
-
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17
