有房產證沒有辦戶的房子過戶有什么風險
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沒辦房產證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經取得房產證的房屋。沒辦房產證過戶的后果： (一)只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。 (二)另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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根據《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定，房產過戶需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請。過戶后拿到不動產登記產權證之前還存在一定的風險，此時法院查封或者有其他產權爭議，如果買受人以正常的市場價格交易可能沒有什么問題，如果是以相對市場價格較低的價格交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。當房屋辦理完畢過戶手續(xù)領取到不動產權證，房屋的所有權就已經轉移給買受人。如果賣方人在轉讓房產前與其他人有什么糾紛，與買受人無關。
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二手房過戶有沒有風險二手房買房逾期過戶存在的風險一般為一房二賣，房屋權利也可能會受到限制，或者遭遇賣房者對所賣房屋沒有產權只具有使用權，以及房屋共有人不同意賣房的情形。
2021.04.26 283 -
沒有房產證的房子過戶怎么辦？沒有房產證的房子是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十一條規(guī)定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政
2022.09.03 247
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沒有房產證房子過戶，會有什么風險
沒辦房產證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于
2022-04-09 15,340 -
不辦房產證過戶有沒有風險
不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦
2022-04-09 15,340 -
沒辦房產證過戶有風險嗎？
不辦房產證過戶有什么風險，房產證是權利人依法擁有房地產合法權利并對房地產行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產權受國家法律的保護。在現實中，經常有人認為向他人購買房地產，不一定要辦
2022-04-11 15,340 -
房產證不過戶有沒有風險
房產的交易是以產權的過戶為界線,沒有過戶的產權原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產權會被凍結,一旦凍結將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-05-09 15,340
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00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的
3,543 2022.04.15
