租賃土地合同與承包合同一樣嗎？有何區(qū)別
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租用合同和承包合同是不一樣的。農民之間可以將土地轉包給他人。具體參照《中華人民共和國土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途； （三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 第三十四條土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。 第三十五條承包期內，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第三十六條土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
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1、類型不同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同，內容上可能綜合了幾種不同類型合同的特點。 2、標的物不同。租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標的，能夠交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實際的標的物，可能只是一種經(jīng)營模式，比如出租車行業(yè)，出租車本身可能是司機所有的，司機承包的是出租業(yè)務本身而不是車，所交的份子錢也不是租金;再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已經(jīng)存在的具體的實體物。
土地流轉合同與租賃合同的區(qū)別有：對象不同，主體不同，期限不同。土地流轉合同一般指土地承包經(jīng)營權流轉合同。土地承包經(jīng)營權流轉合同是農村土地承包經(jīng)營權流轉，轉讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）之間簽訂的合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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如何區(qū)別承包合同和租賃合同承包合同是指發(fā)包人與承包人商約好工作內容的價格，實現(xiàn)工作轉包簽訂的合同，租賃合同是出租方將東西租給承租方，出租方和承租方經(jīng)過共同協(xié)商，達成一致所簽訂的租賃合同。租賃合同簽訂的目的是出租商品，所以需要存在一個有形能夠交付，并且該物有實際使用價
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土地流轉合同與租賃合同有什么區(qū)別呢土地流轉合同與租賃合同的區(qū)別： 土地流轉合同的合同對象特定為土地承包經(jīng)營權，租賃合同針對的對象更廣泛，一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象； 合同的主體也不一樣，土地流轉合同的一方主體是土地承包經(jīng)營權人，租賃合同的主體一方一般為租
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土地承包合同屬于租賃合同嗎土地承包合同不屬于租賃合同。土地承包合同是由農村集體經(jīng)濟組織與農村經(jīng)濟經(jīng)濟集體成員以外的人簽訂的，以土地使用權作為標的的合同，而租賃合同轉移租賃物使用收益權的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.02.01 195
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土地承包合同與土地租賃合同有區(qū)別嗎？
土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農戶將土地承包經(jīng)營權轉讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通
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土地租賃合同與承包合同的區(qū)別
土地承包經(jīng)營權流轉，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。承包方流轉農村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經(jīng)營權
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土地租賃合同與土地承包合同有什么區(qū)別
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土地承包合同與土地租賃合同有什么區(qū)別
確定是土地使用權租賃合同還是農村家庭土地承包合同，主要的區(qū)別是，一、土地租賃權是債權，而土地承包經(jīng)營權是用益物權，二、土地承包一般由農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經(jīng)濟組織以外
2022-10-23 15,340
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