企業(yè)有哪些資質(zhì)證書才能開發(fā)商
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、企業(yè)章程； 3、驗資證明； 4、企業(yè)法定代表人的身份證明； 5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； 6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。辦理流程： 1、申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料； 2、暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書； 3、二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書； 4、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
開發(fā)商必須擁有市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建筑工程規(guī)劃許可證》、土地資源和房屋管理局核發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》、市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、市建委核發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》，如果房屋是預(yù)售的，還需要土地資源和房屋管理局核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》。
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一般企業(yè)資質(zhì)有哪些企業(yè)資質(zhì)主要包括：建筑裝修裝飾資質(zhì)；建筑智能化資質(zhì)；機電設(shè)備安裝資質(zhì)；建筑幕墻工程資質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)；消防設(shè)施工程資質(zhì)；建筑防水防腐保溫工程資質(zhì)；環(huán)保工程資質(zhì)；城市及道路照明工程資質(zhì)；地基與基礎(chǔ)工程資質(zhì)；建筑施工總承包承包資質(zhì)；房屋建筑工
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現(xiàn)房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質(zhì)證書》, 才是開發(fā)商
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些
1、一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊資本不低于5000萬元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 2、二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)注冊資本不低于2000萬元；（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第5條） 3、三級資質(zhì)房地
2022-05-09 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些？
(一)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑單位注冊資本不低于5000萬元; 2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3、建筑單位近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資
2021-03-20 15,340 -
開發(fā)商資質(zhì)有哪些
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-04-20 15,340
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建筑企業(yè)資質(zhì)在哪里辦理建筑企業(yè)資質(zhì)在企業(yè)工商注冊所在地的，省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃
3,305 2022.05.11 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
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開發(fā)商強拆犯哪些法開發(fā)商強拆犯哪些法 開發(fā)商強拆主要違反我國行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開發(fā)商實施的行為，政府征用土地，對其進(jìn)行拆遷前，通過與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17
