建設工程如何退回施工款
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1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。 3、就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經法院調查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發(fā)包人的資產不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，實現(xiàn)取得工程款的目的。
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在建設工程合同無效的情況下，工程款的支付結算可以分為三種情形：第一，工程合格的，可以直接參照合同關于工程款支付的約定進行結算。第二，工程不合格，但經修復后竣工驗收合格的，由承包人承擔修復費用，工程款也可以參照合同的約定進行結算支付。第三，工程不合格，且經修復后竣工驗收仍不合格的，發(fā)包人可以拒絕支付
建設工程施工合同無效工程款的認定是：施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算，價款差額不予支付；施工完畢但驗收不合格的經修復驗收合格按照上述辦法結算，經修復驗收不合格不予支付；尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工，視已經完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結算。
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建設工程施工合同無效如何結算工程款建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，
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建設工程施工合同無效，如何結算工程價款建設工程施工合同無效，結算工程價款如下：施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經修復驗收合格的按照上述辦法結算，經修復驗收不合格的不予支付；尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工，
2021.04.14 194 -
建設工程施工合同無效的如何結算工程款建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，
2021.01.23 216
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1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設工程律師盡
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屬于不具有從事建筑活動主體資格的個人以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義承攬建設工程，所簽訂的建設工程施工合同無效。建設工程施工合同無效，但
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580 2022.09.21
