集體土地建房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出讓只針對(duì)國(guó)有土地。 集體土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲?guó)有，再申請(qǐng)改變用途，農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用?；蛘呦绒D(zhuǎn)建設(shè)用地，再征地。 土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設(shè)用，集體建設(shè)用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)歸集體。 既然它的用途是建設(shè)，可以不用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地（即不用征用），直接承包這塊建設(shè)用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)營(yíng)商品。也可以先征用，再由政府出讓，開(kāi)發(fā)。 與當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門(mén)（國(guó)土資源局）協(xié)商，與土地所有集體協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商做安置補(bǔ)償后，政府再出讓給開(kāi)發(fā)商。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以，依法確定給單位或者個(gè)人使用的集體土地或依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?？梢栽谏厦嫔w房子。在依法登記的集體土地上蓋房子，房子的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
集體土地可以建廠房，但應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。如果未經(jīng)批準(zhǔn)就在集體土地上建造廠房的，一經(jīng)有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)限期拆除所建廠房，并恢復(fù)土地原狀。
-
村集體土地建房合法嗎可以。建房后可以辦理宅基地使用證，但不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國(guó)有土地上所建的房屋。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合
2023.02.23 1,147 -
集體土地能不能建廠房集體土地不能建廠。任何個(gè)人和單位需要使用集體土地的，必須依照法律有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。但新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地的除外。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建
2022.04.14 1,652 -
集體土地可以建廠房嗎集體土地能建廠房嗎? 是可以的，但是必須辦理相關(guān)的審批手續(xù)。 用集體土地建廠房的后果是啥? 1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請(qǐng)使用集
2022.11.07 559
-
集體土地建房好嗎
一般來(lái)說(shuō)，集體土地使用權(quán)是不能用于抵押貸款的，而且集體土地上的房屋抵押時(shí)，集體土地使用權(quán)也要一并抵押。所以你這個(gè)房屋是不能貸款的。但可以向人民政府申報(bào)批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)后再貸款..。
2022-10-30 15,340 -
集體土地建房合法嗎？
可以。住宅建成后可以辦理住宅基地使用證，但不能辦理住宅生產(chǎn)證。農(nóng)村土地使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，住宅登記是指在國(guó)有土地上建造的住宅。根據(jù)《土地管理法》第63條，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或租
2021-10-25 15,340 -
集體土地建房能租嗎？
在集體土地上建房不能出租。擅自將集體土地使用權(quán)出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得并處以罰款。
2021-11-05 15,340 -
集體土地建廠房合法嗎
我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，當(dāng)事人無(wú)權(quán)租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)。租賃集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的，租賃合同無(wú)效，且可能面臨行政處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)
2022-05-01 15,340
-
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見(jiàn)征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn)； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書(shū)
1,613 2022.05.11 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
