要辦理房產(chǎn)過戶需要哪些證件
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首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)； 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
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辦理房產(chǎn)證過戶的條件事： 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確； 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證； 3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記； 4、房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定； 5、過戶雙方具有民事行為能力； 6、過戶雙方意思表示真實(shí)一致。
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交證件有：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件； 協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的，提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
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辦理房產(chǎn)過戶需要哪些條件一、過戶需要的手續(xù) 1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）； 2、貸款審批，買方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸； 3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。 需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房
2021.01.18 228 -
房產(chǎn)過戶需要哪些證件？過戶是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚍康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理的。需要的材料有：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、土地證、稅費(fèi)繳納證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等證件。
2020.10.19 182 -
房產(chǎn)過戶需要哪些證件需要賣方提供出示的材料如下： 1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 2、身份證原件和復(fù)印件 3、原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件 4、戶口本原件和復(fù)印件 5、如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件 6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書 買方需要提供的材料如下： 1、
2021.10.11 401
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辦理房產(chǎn)過戶需要哪些證件？
房子過戶需要的手續(xù)： 一、需要準(zhǔn)備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當(dāng)事人親自到
2022-05-31 15,340 -
辦理過戶房產(chǎn)需要哪些證件
當(dāng)然根據(jù)實(shí)際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料： 1、土地登記申請(qǐng)書； 2、建設(shè)用地審批表； 3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國有建設(shè)
2022-05-27 15,340 -
辦理房產(chǎn)過戶需要哪些證件
1、房產(chǎn)交易統(tǒng)一到房地產(chǎn)交易中心辦理，首先到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處驗(yàn)證、查檔。（賣方持有房產(chǎn)證、土地證辦理）2、然后復(fù)印買賣雙方結(jié)婚證、身份證、老房產(chǎn)證和土地證。3、然后到大廳取號(hào)等待辦理轉(zhuǎn)讓合同。（這里房產(chǎn)交易
2022-03-23 15,340 -
辦理房產(chǎn)過戶都需要哪些證件
更名費(fèi)等如何計(jì)算？:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）:當(dāng)年購入價(jià)*0.
2022-09-03 15,340
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離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15 -
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買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11 -
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離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17
