企業(yè)轉讓房產稅費收入怎么填寫
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企業(yè)轉讓房產稅費介紹如下公司房屋轉讓給個人所有的行為是“二手房”轉讓，按“銷售不動產”征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率 2、印花稅印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產權轉移書據”征收的。 3、企業(yè)所得稅應納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25% 4、營業(yè)稅及附征單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的 5、土地增值稅土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉讓成交價-扣除項目金額?？鄢椖拷痤~由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
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企業(yè)轉讓房產所得稅，應當按照轉讓收入減去合理支出后的所得，并入企業(yè)所得稅應納稅所得額中繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。
股票轉讓所得需要繳納企業(yè)所得稅。股票轉讓所得屬于股息、紅利等權益性投資收益，企業(yè)所得稅的稅率為25％，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。
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