《施工合同司法解釋》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！彼痉ń忉尨_立了工程質(zhì)量高于合同效力原則，施工合同無效但建設(shè)工程驗(yàn)收合格或者原驗(yàn)收不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款，但修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價(jià)值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款違背公平正義原則。施工合同當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程是否合格存在爭(zhēng)議的，可以提請(qǐng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。工程質(zhì)量鑒定需要消耗時(shí)間，必將導(dǎo)致工期拖延，《施工合同司法解釋》第15將工期與質(zhì)量狀況掛鉤：“建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。” 修復(fù)后仍然不合格的建設(shè)工程，合同雙方遭受了不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包人投資付之東流，建筑材料變成建筑垃圾，損失包括投資、建材價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、貸款利息、對(duì)第三人賠償金等；承包人勞而無果，損失包括機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、工人工資、墊資等。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此遭受的損失。 在法定強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可以約定更高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即為不合約定?！逗贤ā返?81條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！迸c不合格質(zhì)量問題相比，此時(shí)工程款應(yīng)當(dāng)支付，但施工人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。實(shí)踐之中，承包人接到修復(fù)通知后可能拒絕修復(fù)、返工或者改建，《施工合同司法解釋》第11條規(guī)定：“因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！惫食邪司芙^或者拖延修復(fù)時(shí)，發(fā)包人可以自行修復(fù)或者委托他人代為修復(fù)，并可以請(qǐng)求減少工程價(jià)款。所減少的工程價(jià)款為拆除與修復(fù)不合格工程耗費(fèi)的建筑材料、機(jī)械設(shè)備、人工工資，以及承包人不及時(shí)修復(fù)致使發(fā)包人遭受的損失，如果修復(fù)造成逾期交工的，承包人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。