商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效能要求解除合同嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效可請(qǐng)求解除貸款。貸款商品房買(mǎi)賣(mài)合同為主合同，擔(dān)保貸款合同為從合同。根據(jù)法律規(guī)定，從合同的效力跟隨于主合同，主合同被確認(rèn)無(wú)效的，從合同無(wú)效。
商品買(mǎi)賣(mài)房合同無(wú)效可以請(qǐng)求解除貸款合同。因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效且商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
-
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效能申請(qǐng)解除貸款嗎如果確定商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除貸款。貸款商品房買(mǎi)賣(mài)合同為主合同，擔(dān)保貸款合同為從合同。根據(jù)法律規(guī)定，從合同的效力跟隨于主合同，主合同被確認(rèn)無(wú)效的，從合同無(wú)效。
2021.04.20 186 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買(mǎi)賣(mài)合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此
2021.02.05 203 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的有： 一、無(wú)民事行為能力人所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 三、以欺詐為目的簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 四、以脅迫的手段簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
2021.01.25 279
-
如何確認(rèn)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
依據(jù)高法司法解釋規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商存在如下行為時(shí)，購(gòu)房人可解除合同并要求賠償損失：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；故意隱
2022-07-03 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同能解除嗎
出賣(mài)方延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的可以解除合同。這個(gè)合理期限內(nèi)仍未交房就是，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。
2022-11-14 15,340 -
要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約
2022-07-02 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)后房管局會(huì)把合同解除嗎
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同 附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； （
2023-06-01 15,340
-
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:05
合同無(wú)效能解除嗎合同無(wú)效，也就是合同自始至終都不能發(fā)生任何的法律效力。當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效。也就是說(shuō)，合同無(wú)效的當(dāng)事人不需要解除合同，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同沒(méi)有效力。合同被確認(rèn)無(wú)效后，會(huì)產(chǎn)生一定的法律效果：善意的合同
963 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15
