要求解除商品房買賣合同可以嗎
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1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質(zhì)量不合格； 2.拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費(fèi)者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的； 6.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的。
商品房買賣欺詐買受人可以解除合同。而且買方可以要求退還雙倍的價格和利息。如有其他欺詐行為，可要求賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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商品房買賣合同無效可請求解除貸款嗎商品房買賣合同無效可請求解除貸款。貸款商品房買賣合同為主合同，擔(dān)保貸款合同為從合同。根據(jù)法律規(guī)定，從合同的效力跟隨于主合同，主合同被確認(rèn)無效的，從合同無效。
2021.04.03 187 -
商品房買賣合同可以解除的情形商品房買賣合同可以解除的情形是：1.房屋主體質(zhì)量不合格；2.拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的；3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的；4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費(fèi)者的；5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將
2020.05.05 375 -
商品房不想賣了，賣家可以解除買賣合同嗎房價上漲賣家不想賣房了可以解除合同，但賣家需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向買家支付違約金、賠償金等；如果買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.01.16 219
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商品房買賣合同簽訂后可以要求解除嗎
商品房訂購合同修改后是否可以解除，要根據(jù)實(shí)際合同確定。如果經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意解除則可以解除。如果滿足法定解除的條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情
2022-06-21 15,340 -
恢復(fù)商品房買賣合同可以解除嗎
合同的法定解除，指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)?；謴?fù)商品房買賣合同的情形一般包括：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行
2022-06-14 15,340 -
商品房買賣合同解除后備案可以嗎
你說的解除商品房買賣合同備案是可以的，商品房買賣合同備案后可以撤銷，但是您需要與開發(fā)商協(xié)商一致或基于法定原因合同無效、撤銷、解除才能向房管局申請撤銷。
2022-06-26 15,340 -
解除商品房買賣合同后網(wǎng)簽可以嗎
房產(chǎn)買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網(wǎng)簽手續(xù)。撤銷網(wǎng)簽的辦理程序： 1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或
2022-06-27 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
