租賃合同合同約定提前解除賠償如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。 注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房東提前解除房屋租賃的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
提前解除租賃合同賠償有，有約定的違約金，按約定違約金賠償，無約定的，按房東實際折損賠償。合同中約定租賃時間的，租房人提前解除租賃合同的，承擔違約責任。
-
提前解除租賃合同如何賠償？租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，需要對另一方進行賠償，賠償計算分兩種情況： 1、合同中有違約賠償約定，需按照約定賠償； 2、合同中沒有違約賠償約定，按實際造成損失賠償。
2021.04.16 190 -
租賃合同提前解除，如何處理祖賃合同提前解除的違約一方應(yīng)當根據(jù)合同約定的違約責任向出租人支付違約金或是進行賠償金。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.27 310 -
租客提前解除租賃合同如何賠償租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要按照合同約定進行賠償違約金。合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。
2021.01.27 191
-
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方
2022-04-25 15,340 -
提前解除租賃合同如何賠償
提前解除租賃合同賠償：合同中有規(guī)定違約金的，按照違約金來賠償，沒有約定違約金的，按照當事人的實際損失來進行賠償。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。根據(jù)《民
2022-07-11 15,340 -
租客提前解除租賃合同如何賠償？
租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行
2022-06-22 15,340 -
租客提前解除租賃合同如何賠償
租客提前解除合同，如果不屬于不定期租賃合同，應(yīng)當承擔按照合同約定承擔賠償責任；合同沒有約定的，按照對方實際損失或者交易習慣承擔賠償責任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-06-02 15,340
-
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應(yīng)的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當按照當事人事
1,052 2022.06.22 -
01:29
合同解除定金如何賠償在我國，定金作為擔保合同履行的一項金錢保，在各種民事交易活動中非常常見。自然人在購買大額的不動產(chǎn)，比如訂立購房合同時，大多會與房地產(chǎn)商約定多一項定金條款。定金可以作為履行時的擔保，也可以作為解約時的懲戒。具體來說，根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，
1,266 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
