買(mǎi)房存在債務(wù)糾紛怎么辦
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在二手房買(mǎi)賣(mài)中，房主有沒(méi)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買(mǎi)家往往無(wú)處可查。在規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，多數(shù)人依賴于公證。而實(shí)際上，公證只是將房屋的一些行使權(quán)力授予買(mǎi)家，而產(chǎn)權(quán)歸屬的性質(zhì)并不會(huì)發(fā)生改變。也就是說(shuō)，萬(wàn)一房東有債權(quán)債務(wù)糾紛，法院將該房產(chǎn)凍結(jié)，而買(mǎi)方即便是已經(jīng)繳交房款，也無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益，更無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸自己所有。為盡可能避免買(mǎi)家出了錢(qián)拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)房合同中，雙方應(yīng)該詳細(xì)約定好具體的違約責(zé)任，如果碰到房主反悔不賣(mài)的情況，可以按照購(gòu)房合同來(lái)處理。在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確付款的程序、具體違約的條款等。最關(guān)鍵的是，買(mǎi)家墊資幫房主還貸，一定要在銀行柜臺(tái)操作轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬簽字由買(mǎi)方簽字，銀行轉(zhuǎn)賬回單買(mǎi)方保留，并且要確認(rèn)這筆錢(qián)房主用來(lái)還款了(以防移作他用)。然后要求房主寫(xiě)收到墊資款的收據(jù)等。另外，買(mǎi)賣(mài)雙方還要在合同中約定，辦理過(guò)戶時(shí)，房主應(yīng)配合買(mǎi)家辦理相關(guān)手續(xù)。
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依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因買(mǎi)房后產(chǎn)生債務(wù)糾紛的，可以由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
買(mǎi)房后債務(wù)糾紛要根據(jù)具體的情況而定。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，預(yù)付款和定金的法律性質(zhì)是不一樣的，不管是什么原因，只要協(xié)議沒(méi)有訂成功，則預(yù)付款都是可以退的。但是定金是不一樣的，若是其中一方單方悔約了，不想買(mǎi)房子了，則定金是不會(huì)退的。
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買(mǎi)房遇到債務(wù)糾紛怎么辦房主查詢房屋是否存在債券債務(wù)糾紛的主要方式是通過(guò)房屋登記管理部門(mén)（房屋所在地房地產(chǎn)管理中心）查詢房屋是否抵押或查封。房屋所有人因債權(quán)債務(wù)糾紛被執(zhí)行的，其名下相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)在正常情況下也將被查封或者凍結(jié)，房屋所有人債權(quán)債務(wù)糾紛尚未最終裁決的，其債
2022.04.16 670 -
買(mǎi)房子后債務(wù)糾紛怎么辦買(mǎi)房后債務(wù)糾紛應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.05.03 162 -
離婚過(guò)程中存在債務(wù)糾紛怎么辦？如果是在離婚程序進(jìn)行時(shí)，發(fā)現(xiàn)配偶有偽造共同債務(wù)的行為的，可以先搜集相關(guān)證據(jù)，再向人民法院起訴。法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)，判決過(guò)錯(cuò)方少分或者不分財(cái)產(chǎn)；如果在離婚后才發(fā)現(xiàn)，對(duì)方在離婚時(shí)偽造共同債務(wù)的行為的，可以在發(fā)現(xiàn)之日起兩年內(nèi)，向人民法院提
2021.03.28 214
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買(mǎi)二手房房東存在債務(wù)糾紛怎么辦
中介委托書(shū)估計(jì)不是全權(quán)委托給中介辦理吧像你這種情況是沒(méi)有辦法辦理委托公證的只有撤押之后才可以做并且你把按揭還了原房主不到場(chǎng)怎么會(huì)可以過(guò)戶呢誠(chéng)心回答你買(mǎi)二手房房東存在債務(wù)糾紛怎么辦這個(gè)問(wèn)題，望采納
2022-07-03 15,340 -
買(mǎi)二手房房東存在債務(wù)糾紛怎樣辦
中介委托書(shū)估計(jì)不是全權(quán)委托給中介辦理吧像你這種情況是沒(méi)有辦法辦理委托公證的只有撤押之后才可以做并且你把按揭還了原房主不到場(chǎng)怎么會(huì)可以過(guò)戶呢誠(chéng)心回答你買(mǎi)二手房房東存在債務(wù)糾紛怎么辦這個(gè)問(wèn)題，望采納
2023-06-27 15,340 -
借手機(jī)存在債務(wù)糾紛怎么辦？
包括，債權(quán)債務(wù)中關(guān)于物權(quán)行為的無(wú)因性問(wèn)題，文中是這樣說(shuō)明的：無(wú)因行為必須由法律作出規(guī)定，法律可以規(guī)定某些物權(quán)行為是無(wú)因行為,也可以規(guī)定某些債權(quán)行為是無(wú)因行為,德國(guó)民法就是如此。某種行為,在理論上我們認(rèn)
2023-05-02 15,340 -
存在債務(wù)糾紛怎么離婚
感謝您對(duì)我們的信任 兩個(gè)小孩時(shí)，一般一人撫養(yǎng)一個(gè)小孩，對(duì)于債務(wù)，用于家庭日常開(kāi)支所負(fù)的債務(wù)，一般情況平均分割。
2022-12-25 15,340
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01:05
遇到債務(wù)糾紛怎么辦遇到債務(wù)糾紛的解決辦法如下：1、協(xié)商解決；2、調(diào)解；3、仲裁或起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。申請(qǐng)
1,753 2022.04.15 -
00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
01:07
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛區(qū)別債權(quán)債務(wù)糾紛一般指借款合同糾紛，是以金錢(qián)債務(wù)為標(biāo)的的金錢(qián)之債引發(fā)的糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是基于雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同引發(fā)的糾紛。債權(quán)債務(wù)糾紛因?qū)儆诮疱X(qián)之債，故不發(fā)生履行不能的情況，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如果標(biāo)的物滅失或毀損。則可能發(fā)生履行不能。
954 2022.05.13
