借名買(mǎi)房合同有效嗎？對(duì)方不購(gòu)房
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如果您借名購(gòu)買(mǎi)了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶(hù)的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶(hù)。需要注意的是，如果您借名購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房，則您與登記購(gòu)房人的合同可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，此時(shí)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。、第條、第條，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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借名買(mǎi)房合同沒(méi)有民法典規(guī)定的無(wú)效事由的，即有效成立。無(wú)效事由包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益等。
借名買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同是否有效取決于下列不同的情況：購(gòu)買(mǎi)商品房的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同為有效合同，買(mǎi)家可以根據(jù)自己的意愿買(mǎi)房；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福利房等具有個(gè)人身份的房產(chǎn)的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)者需要具備一定的資格。
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借名買(mǎi)房合同一方有效嗎?借名買(mǎi)房合同，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，一般認(rèn)定為有效。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋，一般被認(rèn)定為無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)合同簽訂主體有特殊要求，依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)合同，不得借名購(gòu)買(mǎi)。
2021.03.14 202 -
借名買(mǎi)房合同有效嗎“借名買(mǎi)房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人。當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買(mǎi)房的約定，只要不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)
2021.01.05 162 -
借名買(mǎi)房合同有效嗎？出借人與借名人之間依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的關(guān)于借名買(mǎi)房的合同，應(yīng)認(rèn)定有效。但若是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房或者是為了規(guī)避?chē)?guó)家相關(guān)房產(chǎn)政策和法規(guī)的，屬于《民法典》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無(wú)效合同情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 根據(jù)《民法典》
2021.04.07 143
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買(mǎi)房借名購(gòu)房合同效力有效嗎
所謂借名買(mǎi)房，是指實(shí)際出資人因不符合購(gòu)房條件或者其他原因以他人名義購(gòu)房。雙方同意以借款人的名義登記房屋，但借款人不享有房屋所有權(quán)。借名買(mǎi)房有一定風(fēng)險(xiǎn)，借名買(mǎi)房協(xié)議有效嗎？以名人出資購(gòu)房，卻以他人名義登
2021-11-20 15,340 -
借名買(mǎi)房合同有效嗎，借名買(mǎi)房合同效力
如果您借名購(gòu)買(mǎi)了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶(hù)的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶(hù)。需要注意
2022-04-14 15,340 -
對(duì)于借名買(mǎi)房合同有效嗎？
如果您借名購(gòu)買(mǎi)了商品房，合同原則上是有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，此時(shí)，實(shí)際出資人有權(quán)要求登記購(gòu)房人將所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，如果對(duì)方執(zhí)意不過(guò)戶(hù)的，您可以向人民法院提起訴訟要求對(duì)方過(guò)戶(hù)。需要注意
2022-04-22 15,340 -
借名買(mǎi)房購(gòu)房合同是否有效
依法簽訂的借名買(mǎi)房合同有效。如果合同的當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；買(mǎi)賣(mài)房屋的意思表示真實(shí)；合同的條款不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同就是有效的。
2022-11-19 15,340
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借名買(mǎi)房對(duì)方不過(guò)戶(hù)該如何辦借用他人名義購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)方拒絕過(guò)戶(hù)的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專(zhuān)屬管轄。其次，在起訴的過(guò)程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購(gòu)房人必須承擔(dān)舉證
2,294 2022.05.11 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)安置房合同怎么簽有效購(gòu)買(mǎi)安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同
1,363 2022.04.17
