裝修合同無效房屋裝飾怎么辦？
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離（即未形成附合）和不可分離（即形成附合）兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚、吊設(shè)天花板、墻壁粉刷油漆等；裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。 按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應(yīng)當支付相應(yīng)對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有；出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
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房屋裝修合同無效，當事人可與對方協(xié)商后續(xù)處理問題。如當事人因為房屋裝修合同無效而遭受損失的話，可向有過錯方主張賠償責(zé)任。如果對方已經(jīng)獲得財產(chǎn)，當事人可要求對方予以返還。如果對方無法返還，當事人可要求對方予以補償。當對方拒絕承擔相應(yīng)的民事責(zé)任時，當事人可以向人民法院提起訴訟。
裝修裝飾工程承包合同撰寫方式是：寫明裝修裝飾工程承包合同當事人的姓名或者名稱和住所；裝修裝飾工程承包合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；裝修裝飾工程承包合同的履行期限、地點和方式；裝修裝飾工程承包合同的違約責(zé)任；發(fā)生爭議后的解決方法。
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裝修合同遇到糾紛怎么辦房屋裝修合同房屋裝修合同遇到糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。當事人自愿的情況下，可以自行協(xié)商或者請求有關(guān)單位和個人進行調(diào)解，向人民法院起訴必須符合法律規(guī)定的條件。
2020.02.15 243 -
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房屋裝修沒合同怎么辦房屋裝修沒合同雙方可以協(xié)商解決，補簽合同。對方不肯簽訂合同的可以積極采證，雙方之間具有裝修行為和付款行為的可以形成事實的合同關(guān)系，在裝修工程款中扣除相應(yīng)裝修款項。
2021.02.23 395
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房屋裝飾裝修合同怎么寫才有效
裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條的規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容： （一）委托人和被委托人的
2023-03-11 15,340 -
房屋裝飾裝修合同范本怎么寫
委托方(甲方)：_________________承接方(乙方)：_________________工程項目：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和
2021-04-13 15,340 -
裝飾裝修合同無效標準是什么
簽定裝修合同未約定竣工時間，屬于不完善的合同，雙方可以協(xié)商簽定補充協(xié)議或者協(xié)商解除合同。 根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企業(yè)簽定合同需要注明開工竣
2022-06-28 15,340 -
新建房屋裝飾裝修合同范本
(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價
2022-08-16 15,340
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房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,080 2022.04.17 -
00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,243 2022.04.17
