購房合同簽訂前的注意事項及應(yīng)注意哪些問題
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預(yù)售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再復(fù)印無效。
有下列需要注意的：1.注意驗收條款。什么情況下交樓驗收合格，驗收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明。2.注意雙方約定的交樓時間，很多時候開發(fā)商會延期交樓，應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。3.注意格式條款。4.注意違約責(zé)任是怎么約定的。
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簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些問題？簽訂購房合同時要小心的問題： 1、要查驗開發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細核對房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項以及爭議解決方式的約定。
2021.04.20 183 -
簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂購房合同時應(yīng)注意以下問題： 1、首先看開發(fā)商是否有五證； 2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3、檢查相關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、買期房要約定條件和時限； 6、簽約時要注意房屋質(zhì)量； 7、簽訂合同時明確物業(yè)管理事項； 8、
2021.11.19 357 -
簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些問題？簽訂購房合同時應(yīng)注意以下問題： 1、簽訂合同時，最好一步到位直接簽訂購房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購房補充協(xié)議； 3、簽訂合同時，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326
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簽訂購房合同前應(yīng)該注意什么事項, 簽訂購房合同時需要注意哪些問題
一、簽訂購房合同前的注意事項 首先我們要明確一個問題，購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理，中介公司是不能以
2022-02-05 15,340 -
簽訂購房合同注意事項, 簽訂購房合同要注意哪些問題, 需要注意什么
簽訂購房合同的注意事項，簽訂購房合同要注意的問題1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同
2022-03-09 15,340 -
簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些細節(jié)問題, 簽訂購房合同時注意事項有哪些
簽訂購房合同時應(yīng)注意的細節(jié)問題和注意事項有以下幾點：一、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣
2022-03-14 15,340 -
購房合同簽訂前要注意哪些問題
簽訂購房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-06-06 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
