只有購房合同沒有發(fā)票的二手房可以賣嗎
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買二手房沒有房票怎么辦,一、買二手房沒有房票怎么辦二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。需要繳納4項費用，包括： 1、契稅(房價的1.5%); 2、印花稅(買賣雙方各萬分之五); 3、如果是房改房，還得補交土地出讓金(北京城八區(qū)為15.6元/平米); 4、產(chǎn)權(quán)登記費等，多數(shù)地方已不收，即便收，也很少。二、買二手房貸款辦不下來如果有證據(jù)證明中介做了承諾，就由中介和買房共同承擔(dān)責(zé)任。如果無法證明就只能由買方自己承擔(dān)。首先你要明確合同里對于違約的責(zé)任是怎么界定的,如果貸款不能正常發(fā)放是否追究你的違約責(zé)任,對于違約方合同約定的違約賠付是多少。再者如果當(dāng)時簽約時中介方?jīng)]有告知你貸款需要支付5500元手續(xù)費,以及其他產(chǎn)生的一切費用,合同也沒有注明,你可以拒絕支付此筆費用。
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不行，簽合同只代表又買房的意愿，發(fā)票或收據(jù)表示已經(jīng)繳款了！沒有發(fā)票或收據(jù)不能說明已經(jīng)交款了。
買賣二手房只有合同沒有收據(jù)可以，法律未對購房收據(jù)作出強制性規(guī)定要求。買賣二手房應(yīng)以書面形式簽訂買賣合同，并寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；違約責(zé)任等。
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買賣二手房只有合同沒有收據(jù)可以嗎買賣二手房只有合同沒有收據(jù)可以，法律未對購房收據(jù)作出強制性規(guī)定要求。買賣二手房應(yīng)以書面形式簽訂買賣合同，并寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交
2021.03.05 285 -
只有購房合同可以賣房嗎只有購房合同不能賣房。房產(chǎn)證還沒有下來，房子只有購房合同的，一般不可以進入市場進行交易。房產(chǎn)證通常是購房者通過交易，獲得了房屋的合法所有權(quán)，并且可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。因為即使只有購房合同，沒有房產(chǎn)證就賣房
2020.06.09 191 -
只有購房合同可以賣房嗎？一般不可以出售只有購房合同的房屋。當(dāng)事人要出售房屋的，需要獲得房屋的所有權(quán)；如果因賣方未取得處分權(quán)致使房屋不能轉(zhuǎn)移給對方的，對方可以解除合同，還可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.01 157
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買賣二手房只有合同沒有發(fā)票可以嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的時候，簽訂書面合同是法律規(guī)定的，但法律并沒有規(guī)定要有收據(jù)，所以有合同沒有收據(jù)是可行的。
2023-02-23 15,340 -
購買二手房沒有只有發(fā)票可以嗎
不可以，無房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署買賣合同是非法無效的。不建議購買。需要房主繳納稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，還清貸款無抵押，之后，才可以賣掉過戶。
2022-10-25 15,340 -
只有購房合同沒有購房發(fā)票可以做房產(chǎn)證嗎？
你問的只有購房合同沒有購房發(fā)票可以做房產(chǎn)證嗎?律師告訴你因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)
2022-07-22 15,340 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證可以拿購房發(fā)票嗎
沒有購買原始發(fā)票有產(chǎn)權(quán)證書可以買賣房屋，購買原始發(fā)票不屬于產(chǎn)權(quán)再次上市交易的要求。房屋銷售所需的材料有：身份證、戶籍簿、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證明、房屋文件證明等。
2021-12-26 15,340
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只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
