只有購(gòu)房合同而沒有發(fā)票的二手房能買嗎
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買二手房沒有房票怎么辦,一、買二手房沒有房票怎么辦二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。需要繳納4項(xiàng)費(fèi)用，包括： 1、契稅(房?jī)r(jià)的1.5%); 2、印花稅(買賣雙方各萬分之五); 3、如果是房改房，還得補(bǔ)交土地出讓金(北京城八區(qū)為15.6元/平米); 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，多數(shù)地方已不收，即便收，也很少。二、買二手房貸款辦不下來如果有證據(jù)證明中介做了承諾，就由中介和買房共同承擔(dān)責(zé)任。如果無法證明就只能由買方自己承擔(dān)。首先你要明確合同里對(duì)于違約的責(zé)任是怎么界定的,如果貸款不能正常發(fā)放是否追究你的違約責(zé)任,對(duì)于違約方合同約定的違約賠付是多少。再者如果當(dāng)時(shí)簽約時(shí)中介方?jīng)]有告知你貸款需要支付5500元手續(xù)費(fèi),以及其他產(chǎn)生的一切費(fèi)用,合同也沒有注明,你可以拒絕支付此筆費(fèi)用。
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不屬于違約。如果無購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買賣無法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。
不行，簽合同只代表又買房的意愿，發(fā)票或收據(jù)表示已經(jīng)繳款了！沒有發(fā)票或收據(jù)不能說明已經(jīng)交款了。
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買二手房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同能否交易一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。三，如果購(gòu)房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字
2020.01.02 353 -
買二手房有沒有購(gòu)房合同買二手房一般都會(huì)有購(gòu)房合同。因?yàn)槎址抠I賣會(huì)涉及到房款交付、過戶等問題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購(gòu)房合同。除此之外，到房管局辦理過戶手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求雙方提交購(gòu)房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提
2022.04.16 2,154 -
買二手房有購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票嗎買賣二手房的時(shí)候雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，其中契稅就是主要的稅種之一，既然繳納了稅費(fèi)買家都會(huì)索取一定的發(fā)票。
2020.01.07 540
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購(gòu)買二手房沒有只有發(fā)票可以嗎
不可以，無房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署買賣合同是非法無效的。不建議購(gòu)買。需要房主繳納稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，還清貸款無抵押，之后，才可以賣掉過戶。
2022-10-25 15,340 -
買二手房只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證能不能買
一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。 二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。 三，如果購(gòu)房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。
2022-06-02 15,340 -
買賣二手房過戶沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同只有購(gòu)房發(fā)票這樣的房子歸誰
需要住房貸款還請(qǐng)無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-02-06 15,340 -
購(gòu)買二手房，沒有，只有和發(fā)票怎么辦
沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶，需要原房主憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，支付稅費(fèi)，辦理完畢他名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，之后，才可以辦理過戶給你，綜上，沒有房產(chǎn)證的住房，不建議購(gòu)買。
2022-10-23 15,340
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01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17
