如果遇到一房兩賣買家房屋可以請求什么賠償
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遇到“一房兩賣”怎么辦？無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 遇到“一房兩賣”怎么辦？ 首先，同一套房屋存在數份購房合同時，只能確認履行其中一份合同。確認的原則是：一般情況下，以時間先后為序，認定履行最先簽訂的一份購房合同。但是，如果先簽訂的合同沒有經過房地產交易市場登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應當認定履行經過登記備案的合同。 其次，購房者簽訂的合同因開發(fā)商一房多賣而解除，在以前的司法實踐中，法院處理這類案件往往判定開發(fā)商返還購房款，支付利息。如果開發(fā)商的一房多賣行為造成購房者其他損失的，據實賠償。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條的規(guī)定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的。 為了避免落入開發(fā)商一房多賣的陷阱，建議你在與開發(fā)商簽訂購房合同前，憑本人身份證或委托律師去房屋所在地的房地產交易市場查詢你所欲購買的商品房是否已作了交易登記。如果作了交易登記，這就意味著這套房屋已經賣出。
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一房二賣是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規(guī)定，一房二賣后； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
遇到一房兩賣能獲得的賠償是：合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數額賠償、但最高不得超過實際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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遇到一房兩賣能獲得什么賠償“一房二賣”是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規(guī)定，一房二賣后，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2021.01.02 107 -
商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎商品房一房兩賣買方可以要求賠償。合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數額賠償、但最高不得超過實際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的
2021.01.24 87 -
房屋被偷拆可以請求國家賠償嗎可以。根據《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。由此，當被拆遷人的房屋被非法拆遷時，有申請國家賠償
2020.11.27 174
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買到一房兩賣可以要求賠償嗎
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒
2022-01-31 15,340 -
遇到一房兩賣如何要求賠償呢
一房二賣是指個別不動產的權利人為了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規(guī)定，一房二賣后； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出
2023-07-03 15,340 -
買到一房兩賣，是否可以要求賠償
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有
2022-03-23 15,340 -
遇到一房兩賣，買房者可以如何維權？
遇到“一房兩賣”怎么辦？無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 遇到“一房兩賣”怎么辦？ 首先，同一套房屋存在數份購
2022-04-28 15,340
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應把該合同取得的財產進行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補償的方式。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當事人都存在過錯的，則各自承擔責任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
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