限購(gòu)房不可抗力只有買方能履行合同嗎
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 (2)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
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出現(xiàn)不可抗力能不能不履行合同如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人可以免除履行義務(wù)； 如果不可抗力僅導(dǎo)致合同部分無法履行的，則能夠履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力沒有對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，則合同要繼續(xù)履行。 所謂不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況
2021.02.14 159 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎？購(gòu)房合同存在不可抗力時(shí)可以根據(jù)不可抗力的程度部分或者全部免責(zé)。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房合同生效之后，若是發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。若因當(dāng)事人遲延履行
2021.04.05 162 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎購(gòu)房合同如果因不可抗力不能履行的能免責(zé)。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
2021.03.09 125
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限購(gòu)后購(gòu)房合同不能履行嗎
1、限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤⑶也怀袚?dān)違約責(zé)任。 2、《中華人民
2022-11-26 15,340 -
購(gòu)房合同不可抗力能免責(zé)嗎
購(gòu)房合同存在不可抗力時(shí)可以根據(jù)不可抗力的程度部分或者全部免責(zé)。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房合同生效之后，若是發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，
2022-10-13 15,340 -
因不可抗力不能履行合同怎么辦, 因不可抗力不能履行合同的處理辦法
一、不可抗力不能履行合同怎么辦因不可抗力致使合同約定的部分義務(wù)不能履行的，當(dāng)事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務(wù)不能履行，則應(yīng)當(dāng)解除合同，而不是變更合同。所謂不可抗力，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能
2022-03-09 15,340 -
(一) 因不可抗力不能履行合同的
因不可抗力不能履行合同的，違約方的部分或全部責(zé)任可以根據(jù)不可抗力的影響免除，但法律另有規(guī)定的除外。此外，當(dāng)事人還需要及時(shí)通知對(duì)方，盡量減少對(duì)方造成的損失，并提供相應(yīng)的證明材料。
2021-12-12 15,340
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買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承
614 2022.10.08 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17
