怎樣避免銷售二手房質量糾紛
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質量問題的基礎只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權益。近年來，建設部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋質量立法，提高工程質量，維護消費者合法權益。2000年，建設部出臺了《房屋建筑工程質量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護了消費者的合法權益。 (二)嚴格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級質量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機構都本著認真負責的態(tài)度，嚴格執(zhí)法，嚴懲質量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質量意識是杜絕房屋質量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質量意識觀，注重工程質量，在材料設備的采購中，在工程的施工操作中，嚴格遵守相關法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質量，杜絕房屋質量問題。
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避免二手房產(chǎn)權糾紛的方法如下： 1、審查是否具有房產(chǎn)證； 2、向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源和產(chǎn)權記錄； 3、查驗房屋有無債務負擔；等等。
1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。 2.檢查房屋本身的質量。 3.調查市政規(guī)劃是否影響。 4.單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。 5.檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 6.看產(chǎn)權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
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商品房質量糾紛怎么避免？首先,購房合同要明確約定質量糾紛的解決方案,對嚴重侵犯自身權益的格式合同提出質疑,爭取修改; 其次,驗收時要仔細檢查肉眼可見的質量問題,及時與開發(fā)商反饋并留取證據(jù);同時注意開發(fā)商提交的質量保證書,明確保修的內(nèi)容。 最后,如果驗收后發(fā)現(xiàn)質量問
2021.04.07 116 -
房屋質量糾紛該怎么避免房屋質量糾紛該如何避免: （1）簽合同時，注意約定解決質量問題的具體辦法。 （2）辦理入住時，先仔細驗收，后辦理入住。 （3）入住以后，出現(xiàn)質量問題注意分清責任，保留證據(jù)。
2020.07.05 235 -
怎么避免二手房合同糾紛(一)注意房屋手續(xù)是否齊全； (二)注意房屋產(chǎn)權是否明晰； (三)注意土地情況是否清晰； (四)注意交易房屋是否在租，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等賣方將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊； (五)注意物管費用是否拖欠； (
2021.03.11 293
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購買二手房如何避免質量糾紛
(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質量問題的基礎只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權益。近年來，建設部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋
2022-03-21 15,340 -
怎樣避免二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-04-17 15,340 -
二手房買賣糾紛怎樣避免
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權及權利狀況三、簽訂一個詳細明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-03-21 15,340 -
怎樣避免二手房的買賣糾紛
1、針對房價價格變動引起反悔的情形，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。 2、針對二手房交易手續(xù)復雜，導致交易過程
2021-03-09 15,340
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二手房質量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
00:59
二手房糾紛起訴流程是什么樣的根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定，當事人要提起訴訟的，應當依法向法院提交起訴狀，起訴狀中應當包含起訴的請求和理由。準備好起訴狀后，當事人應當將相關材料提交到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院，一般需要的材料有：起訴狀、
1,352 2022.04.17 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22
