父母把房子贈給子女過戶需要手續(xù)費嗎?
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父母把房子贈予子女過戶有一定的費用，過戶的方式有繼承、遺囑、贈予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
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可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可辦理去公證處辦理《委托公證》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是： 1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處； 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、委托公證事項等手續(xù)。
贈與過戶： 1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。 2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。 3、交納相關的稅費。 4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。
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父母把房子過戶給子女需要什么手續(xù)，怎樣做把父母的房產(chǎn)過戶給子女有兩種方式： 1.以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理。 2.以贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然后辦理
2020.06.26 162 -
父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費的。
2020.10.14 340 -
父母過戶給子女房子需要什么手續(xù)一、父母與子女訂立關于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)相關規(guī)定交納契稅，領取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。
2021.04.17 507
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父母把房子過戶給子女需要手續(xù)費嗎
父母將房子過戶給子女的話和普通人一樣需要交納營業(yè)稅、個稅、交易費等；因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書
2022-04-05 15,340 -
父母把房子贈給子女的贈與過戶需要什么手續(xù)
家長贈與房產(chǎn)給孩子過戶的流程：1、家長與孩子簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；和父母一起到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)。父母把房子交給孩子。
2021-11-20 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少手續(xù)費
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下： 1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)
2022-05-07 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要什么手續(xù)費
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下： 1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)
2022-05-02 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
