房本已過戶現(xiàn)在主人要把房子賣了怎么辦
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過戶的，需要先進行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈三類，均需先進行繼承公證，然后攜帶好材料到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈三種。三種繼承方式均需公證，即需要對法定繼承做繼承權公證，對遺囑繼承以及遺贈做遺囑公證以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開具的公證書，攜帶齊材料便可以到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈需遺贈撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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戶主已死，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
要看的就是當初簽訂房屋買賣合同的時候有沒有對此項問題進行標注。一般合同里面有標注就按合同雙方協(xié)商完成，如果遇到無法避免的那就最好走法律程序。在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。
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房子已經(jīng)過戶了現(xiàn)在動遷不了怎么辦?國家實行的是不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權權益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。
2021.01.24 256 -
房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了怎么辦房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了拆遷款應當屬于原房主，但是原房主應該賠償買受人經(jīng)濟損失。由于房屋所有權以登記為準，所以沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍然應該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房
2022.10.14 4,748 -
房子賣完沒過戶現(xiàn)在不想賣了怎么辦已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔違約責任。房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
2021.03.26 812
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房子賣了沒過戶現(xiàn)在要過戶怎么辦
你當時是通過什么途徑把房款轉讓給她們的？證明付款關鍵要從這方面著手。如果你沒有任何的其他更強的證據(jù)，那么也只能通過錄音和第三者證明了。但是，這種證據(jù)的證明力相對會弱一些，建議你多錄幾份，分不同的時間錄
2022-03-13 15,340 -
房子過戶沒有按時辦理, 但是房主已經(jīng)把房子賣了
合同并非以是否公正作為生效要件，只要合同內(nèi)容合法、當事人達成協(xié)議并簽章，那么在不需要特殊審批的情況下，是成立、生效的。合同簽訂后，雙方都有努力促成合同達成的義務，應盡力履行。 甲方?jīng)]有按照合同約定的期
2022-01-10 15,340 -
房子過不了戶房東把房子賣了怎么辦
如果是在借款到期時，再進行轉讓，則您可以依法對其行使撤銷權，自您知道該轉讓行為之日起算。因為無償或不等價讓與，給使債權人的財產(chǎn)權利遭受損失，故法律對其進行保護。您可以向法院提起債務訴訟并申請撤銷轉讓。
2022-03-17 15,340 -
房子過戶給別人了, 我要把房子賣了
如果你真的著急過戶，給你個建議，！你可以首先以錄音或錄像的方式獲取產(chǎn)權單位強要過戶費的證據(jù)；然后向其支付30000元，并獲得對方的收款憑證（注意不要和對方簽訂任何有效的支付協(xié)議）；在承租權過戶完畢后，
2022-03-28 15,340
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務，應當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應合同債務概括
1,766 2021.07.05 -
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向對方發(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，或者是當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
