商品房大產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開(kāi)發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)行分割。這里存在一個(gè)主觀因素，即如果房子沒(méi)有完全銷(xiāo)售完畢，未銷(xiāo)售的房源的契稅及物業(yè)維修基金也是要由開(kāi)發(fā)商墊付的。這也就是越賣(mài)的不好的盤(pán)，越難辦理房產(chǎn)證的原因。如果大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，個(gè)人就可以去申請(qǐng)辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)賣(mài)商品房流程有：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
商品房沒(méi)辦房產(chǎn)證是不可以辦理過(guò)戶的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū); (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
-
辦理房產(chǎn)證流程有哪些辦理房產(chǎn)證的流程： 1、當(dāng)事人雙方簽訂好合同； 2、帶好相證件資料去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)； 3、繳納費(fèi)用； 4、三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記等待領(lǐng)證即可。
2021.03.13 191 -
房產(chǎn)證辦理流程有哪些？房產(chǎn)證辦理流程： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理； 3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.14 452 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程有哪些房屋產(chǎn)權(quán)的辦理流程如下：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2020.06.16 210
-
商品房大產(chǎn)權(quán)辦理流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開(kāi)發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-04-12 15,340 -
商品房大產(chǎn)權(quán)證如何辦理流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開(kāi)發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-04-14 15,340 -
商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程有哪些
1.到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，確定房屋實(shí)測(cè)面積。 2.到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，領(lǐng)取購(gòu)房房款發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記審批表、銷(xiāo)售現(xiàn)房證明書(shū)、轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)書(shū)、房屋平面圖等資料。 3.憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等到屬地地稅局繳
2022-05-31 15,340 -
商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開(kāi)發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開(kāi)發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-03-29 15,340
-
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
01:02
個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁(yè)以及本人頁(yè)；結(jié)婚證； 2、向房管部門(mén)提出申請(qǐng)； 3、向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪； 4、繳納相關(guān)的稅費(fèi)； 5、待相關(guān)的稅費(fèi)交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書(shū)
4,931 2022.05.11
