購房者如何處理逾期交房問題？

2021-04-09 151

普法內(nèi)容

開發(fā)商逾期交房時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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交房逾期，購房者應(yīng)該怎樣處理
交房逾期的，購房者可以催告賣方交房，并給予其三個(gè)月的合理期限，要求其在三個(gè)月內(nèi)交房；如果過了三個(gè)月的合理期限后賣方還沒有交房的，則購房者可以要求解除購房合同，而且這種情況是由于賣方的違約導(dǎo)致合同解除的，購房者可以要求賣方給予賠償。

2021-04-06 149
購房者逾期交房損失如何計(jì)算
購房者逾期交房損失可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定計(jì)算。

2021-02-06 148
交房時(shí)遇到的逾期交房問題如何辦？
關(guān)于逾期交房的問題逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的時(shí)間之后交付房屋。由于房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)繁多且復(fù)雜，項(xiàng)目逾期交房極為普遍，因此簽訂購房合同時(shí)，關(guān)于交房的條款（如人住時(shí)間、交房條件、逾期交房時(shí)及時(shí)通知、違約賠償）的約定一定要詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。一旦發(fā)

2024-05-12 27

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如何處理逾期交房后購房者損失
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第

2023-01-03 15,340
怎么處理購房者逾期交房
逾期交房的，購房者可以請(qǐng)求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。合同約定違約金的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者可以

2022-06-06 15,340
逾期交房購房者如何維權(quán)，逾期交房購房者能要求退房嗎
一、逾期交房購房者如何維權(quán)對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下：（一）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。（二）

2022-10-28 15,340
如何投訴購房者房屋質(zhì)量問題
給您補(bǔ)充下，房屋質(zhì)量問題如何投訴 (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)

2022-04-19 15,340

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逾期交房如何處理方法
在實(shí)際的生活中，買了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開發(fā)商往往由于各種原因會(huì)逾期交付房屋，對(duì)于購房者來說遇到了開發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開發(fā)商自身的原因，那么購房者可以向開發(fā)商要求支付逾期交付房

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房產(chǎn)稅逾期怎么處理
房產(chǎn)稅，即對(duì)房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來結(jié)算，按月或季申報(bào)后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局征收房產(chǎn)稅。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，納稅人沒有按照規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，

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00:57
逾期交房起訴流程
開發(fā)商逾期交房屬于違約行為。如果購房者不能夠通過協(xié)商的方式來維護(hù)自己的權(quán)益，那么可以盡快的采取訴訟的手段。起訴的第1步是要準(zhǔn)備好起訴狀以及商品房買賣合同，購房款發(fā)票等證據(jù)材料，然后遞交到有管轄權(quán)的法院。法院在受理之后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的繳納案件

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