購(gòu)房者逾期交房損失如何計(jì)算

2021-02-06 148

普法內(nèi)容

購(gòu)房者逾期交房損失可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定計(jì)算。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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逾期交房怎么計(jì)算購(gòu)房者的損失
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可

2024-07-16 27
二手房交房后如何計(jì)算損失？
逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算損失。出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，購(gòu)房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額要求售房人賠償逾期交房的違約金。

2021-03-02 213
購(gòu)房者如何處理逾期交房問(wèn)題？
開發(fā)商逾期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購(gòu)房者可以解除合同，要求開發(fā)商退還已付房款及利息、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-04-09 151

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如何處理逾期交房后購(gòu)房者損失
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第

2023-01-03 15,340
逾期還款怎么算購(gòu)房者的損失
出賣人遲延交付房屋，商品房買賣合同有約定的，以約定賠償損失。商品房買賣合同沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第

2022-12-02 15,340
逾期交房購(gòu)房者如何維權(quán)，逾期交房購(gòu)房者能要求退房嗎
一、逾期交房購(gòu)房者如何維權(quán)對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下：（一）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。（二）

2022-10-28 15,340
逾期交房如何計(jì)算損失，有哪些相關(guān)的規(guī)定
計(jì)算逾期交房損失的方式是：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算損失。出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，購(gòu)房人與售房人簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據(jù)合同約定的金額要求售

2023-08-29 15,340

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逾期交房如何處理方法
在實(shí)際的生活中，買了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開發(fā)商往往由于各種原因會(huì)逾期交付房屋，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)遇到了開發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開發(fā)商自身的原因，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商要求支付逾期交付房

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逾期交房起訴流程
開發(fā)商逾期交房屬于違約行為。如果購(gòu)房者不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，那么可以盡快的采取訴訟的手段。起訴的第1步是要準(zhǔn)備好起訴狀以及商品房買賣合同，購(gòu)房款發(fā)票等證據(jù)材料，然后遞交到有管轄權(quán)的法院。法院在受理之后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的繳納案件

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人身?yè)p害中營(yíng)養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算
在人身?yè)p害糾紛當(dāng)中，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)是指受害人在遭受損害后，為輔助治療或使身體盡快康復(fù)而購(gòu)買日常飲食以外的營(yíng)養(yǎng)品所支出的費(fèi)用。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。由此可見(jiàn)，雖然最重要的是根據(jù)受害人的傷殘情況

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