房屋所有權證書出賣人違約怎么辦
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任
房屋出賣人的違約責任的承擔如下： （一）支付違約金，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時向對方當事人支付一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為造成財產(chǎn)損失時向對方當事人作出經(jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。
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什么情況下買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約？
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買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-01-09 15,340 -
買賣人在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
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2022-01-11 15,340
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536 2022.06.17 -
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