房屋抵押債務(wù)人不還怎么辦？
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1、連帶保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，或者對辦證方式未約定、約定不明確的保證。 2、如果借款人未按照借款合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保合同期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，未約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3、擔(dān)保人不按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人可以向人民法院依法提起訴訟，要求判決還款。 4、對于擔(dān)保人的唯一住房，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定的情形，可以予以執(zhí)行。第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
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房屋抵押貸款后還不上錢，一般先與銀行溝通協(xié)商能否減少每期還款額度、增加還款期數(shù)，如果銀行不同意那么就只能想其他方法還上。否則貸款到期后銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
債務(wù)無力償還的，抵押物可以經(jīng)過抵押權(quán)人與抵押人的協(xié)商將其折價變賣或者拍賣，抵押權(quán)人可以對所得價款優(yōu)先受償，超過部分歸抵押人所有，不足的部分由債務(wù)人承擔(dān)。
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個人房屋抵押貸款不還怎么辦個人房屋抵押后，到期不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
2021.04.03 313 -
債務(wù)還不上抵押車怎么辦根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致的，可以直接執(zhí)行抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。
2021.02.28 278 -
房屋抵押貸款不還怎么辦?個人房屋抵押后，到期不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
2021.02.01 537
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抵押車上債務(wù)還不上怎么辦，債務(wù)人不還怎么辦
債務(wù)人無法償還的債務(wù)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押車折價或者以拍賣或者出售抵押車收入優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，債權(quán)人可以請求人民法院拍賣或者出售抵押車。
2021-11-23 15,340 -
抵押車債務(wù)不還怎么辦？
債務(wù)還不上以車作為抵押物擔(dān)保的，債權(quán)人可以將車輛折價或者拍賣，所得價款用于清償債務(wù)。依據(jù)我國法律規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受
2022-05-26 15,340 -
房屋抵押不還怎么辦
1、如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還
2022-06-13 15,340 -
房屋抵押給債務(wù)人被拆遷怎么辦
債務(wù)人抵押的房產(chǎn)被拆遷，抵押權(quán)并不會因此消滅。此時抵押權(quán)轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補(bǔ)償金或者調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。如果行使抵押權(quán)，可以就房屋拆遷后的補(bǔ)償金受償。如果是選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可以重新簽訂抵押協(xié)議，以調(diào)換的產(chǎn)
2022-06-04 15,340
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01:03
抵押到期債務(wù)未還清怎么辦如果債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿，而債務(wù)人仍未能清償債務(wù)的，則抵押權(quán)人即債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的財產(chǎn)折價。即按照抵押財產(chǎn)自身的品質(zhì)，參考市場價格折算為價款，把抵押財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實現(xiàn)抵押權(quán)?；蛘咭耘馁u、變賣抵押財產(chǎn)所得到的價款優(yōu)先
2,729 2022.04.15 -
01:20
債務(wù)人一車抵押三家怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是當(dāng)事人一物多押的，抵押權(quán)人需按照以下順序就該動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)：首先，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的時間順序清償；其次，抵押權(quán)已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的；最后，抵押權(quán)都未登記的，債權(quán)人就其享有的債權(quán)
1,016 2022.04.17 -
01:05
債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15
