簽訂過戶協(xié)議有賣方和買方的過戶費(fèi)用
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議成立但不生效。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)必須登記過戶轉(zhuǎn)讓才生效，汽車屬于擬制不動(dòng)產(chǎn)，所以按照法律規(guī)定是要過戶的，協(xié)議對(duì)外無法律效力。
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私下簽訂的房屋買賣協(xié)議但沒過戶未過戶的房屋其實(shí)也就是沒有實(shí)際過戶到所有人名下，在這樣的情況下其實(shí)是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過戶手續(xù)為好。因此要買賣未過戶的房屋，那么這樣的行為也是會(huì)被認(rèn)定為無效。
2020.04.06 277 -
買賣二手房過戶需要簽三方協(xié)議嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時(shí)退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.29 185 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議未簽訂過戶有效嗎農(nóng)村房屋買賣無法過戶的協(xié)議一般還有效。無法過戶的，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定有效。
2021.03.13 147
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對(duì)方還沒有過戶，未過戶怎么簽訂房屋買賣協(xié)議？
簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定
2023-07-22 15,340 -
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議有用嗎沒過戶
私下簽訂的車輛買賣協(xié)議成立但不生效。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)必須登記過戶轉(zhuǎn)讓才生效，汽車屬于擬制不動(dòng)產(chǎn)，所以按照法律規(guī)定是要過戶的，協(xié)議對(duì)外無法律效力。
2023-08-05 15,340 -
在外地買房過不了戶，雙方簽訂買賣協(xié)議有效嗎
買賣協(xié)議是雙方自愿簽訂，在沒有違反法律規(guī)定的情況下是有效的。但是房子沒法過戶，則在法律上，該房子仍然不屬于你，對(duì)方仍然可以將該房子繼續(xù)出賣，不過戶的房子是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。
2022-10-19 15,340 -
賣方協(xié)議和是否能過戶
沒明白。你跟房主簽訂購房合同如果有產(chǎn)權(quán)證是可以過戶，但你的問題我還是不明白。
2022-11-01 15,340
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01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17
