如何處理二手房維修基金糾紛
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一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則客戶需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。 (4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)客戶的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費(fèi)用順延給客戶，那么，客戶則需將6000元的房屋維修基金費(fèi)用全部支付給業(yè)主。
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(1)房子業(yè)主將房子維修基金無償順延給下個(gè)買家 (2)交易雙方經(jīng)過洽談客戶與業(yè)主一同承當(dāng)這筆費(fèi)用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費(fèi)用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過洽談按必定份額付出房子維修基金費(fèi)用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購(gòu)房子與出售房子的時(shí)間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費(fèi)用，那么購(gòu)房者如采購(gòu)該套房子則需承當(dāng)原業(yè)主最初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆房子維修基金費(fèi)用。 交易雙方能夠經(jīng)過上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問，不過通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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二手房被原房主索要維修基金，該如何處理首先維修基金是不能退的，并且是遵循“錢隨房走”的原則。在二手房交易過程中，維修基金可以進(jìn)行過戶。如果在合同中有約定，應(yīng)該根據(jù)約定進(jìn)行。但是如果沒有約定，則可以買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費(fèi)用。
2021.03.20 1,752 -
房屋維修基金如何處理房屋維修基金的使用應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支報(bào)政府建設(shè)主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2020.11.18 343 -
誰(shuí)有二手房維修基金購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下： (1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用
2020.05.18 281
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二手房維修基金糾紛糾紛怎么處理？
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-23 15,340 -
二手房維修基金糾紛怎么處理
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。客戶應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-13 15,340 -
二手房維修基金糾紛
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房維修基金糾紛，怎么處理
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。客戶應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-21 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
01:16
怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
472 2023.03.14
