如何處理二手房房屋建筑維修基金的糾紛
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一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金。 (3)買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付。比例公式為(房屋產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則客戶需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋維修基金。 (4)房屋業(yè)主要求買主全部承擔(dān)這筆房屋維修基金。根據(jù)客戶的這個案例，如果業(yè)主不同意將這筆費用順延給客戶，那么，客戶則需將6000元的房屋維修基金費用全部支付給業(yè)主。
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(1)房子業(yè)主將房子維修基金無償順延給下個買家 (2)交易雙方經(jīng)過洽談客戶與業(yè)主一同承當這筆費用，即客戶付出原業(yè)主所交納房子維修基金費用的50%。 (3)交易雙方經(jīng)過洽談按必定份額付出房子維修基金費用。份額公式為(房子產(chǎn)權(quán)年限-原業(yè)主所購房子與出售房子的時間差)/房子產(chǎn)權(quán)年限。(注：通常房子產(chǎn)權(quán)年限為70年) (4)房子業(yè)主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費用，那么購房者如采購該套房子則需承當原業(yè)主最初購房時所交納的這筆房子維修基金費用。 交易雙方能夠經(jīng)過上述幾種洽談辦法處理公共維修基金疑問，不過通常狀況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無償順延給客戶的。
房屋維修基金的使用應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請列支報政府建設(shè)主管部門備案，由專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。
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房屋建筑糾紛如何處理商品房質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針
2021.12.25 136 -
房屋建筑糾紛該如何處理商品房質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針
2020.07.11 63 -
二手房維修基金沒有明確二手房維修基金的繳納負責(zé)人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書面約定好。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
2020.06.29 636
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二手房過戶處理如何處理房屋維修基金交易糾紛
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房維修基金糾紛糾紛怎么處理？
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-23 15,340 -
二手房維修基金糾紛
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-25 15,340 -
二手房維修基金糾紛怎么處理
一般會有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項費用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。客戶應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-04-13 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
00:54
板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過民事調(diào)解的方式來解決。申請進行調(diào)解的，那么要符合以下4個條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達成和解協(xié)議；二、申請人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
723 2022.04.17
