網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物合同及注意事項(xiàng)
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買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式; 6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭(zhēng)議的方法; 10.其他條款(如國(guó)際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
現(xiàn)在我們購(gòu)買房子的時(shí)候都需要進(jìn)行網(wǎng)簽,這樣的話對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)也是有好處的,我們可以隨時(shí)的查到我們所購(gòu)買房子的相關(guān)信息。那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?下面由我為大家解答。 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 6、對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
1、看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證;2、一定要使用規(guī)范的買賣合同文本,按照條例逐條填寫(xiě);3、注意合同條例是否合理,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等;4、注意出現(xiàn)面積差異時(shí)的處理方式;5、注意合同中,是否有明確的交房日期。
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                         購(gòu)房網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng) 購(gòu)房網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)購(gòu)房網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有: 1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證; 2、采用標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同文本; 3、注意內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等; 4、確認(rèn)面積及面積差異的處理; 5、確定交房日期; 6、提出相關(guān)修改意見(jiàn)。 2020.08.31 151
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                         購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程注意事項(xiàng) 購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程注意事項(xiàng)購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案有以下流程: 1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書(shū)或買賣合同文本,協(xié)商擬定相關(guān)條款; 2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)系統(tǒng)確認(rèn); 3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方簽字蓋章; 4、相關(guān)部門進(jìn)行記錄審核。審核通過(guò) 2021.01.03 295
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                         購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1.確認(rèn)“五證”齊全 發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證,只有“五證”齊全了,買房者以后才能順利辦理房產(chǎn)證。還需注意的是,購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。 2.查看是否有預(yù)售許可證 如果買的是期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用 2021.01.01 177
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                    網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
                    1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。 3、一定要注意 2022-10-13 15,340
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                    網(wǎng)購(gòu)購(gòu)物的注意事項(xiàng)有哪些?
                    要點(diǎn)一:價(jià)格陷阱工商部門提醒消費(fèi)者不要相信超低價(jià)格的商品,在網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)確認(rèn)商品價(jià)格,選擇安全的支付方式。如果網(wǎng)上銷售的商品價(jià)格不明確,或者與市場(chǎng)價(jià)格差異較大,請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買,積極規(guī)避一些消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)和陷阱,如 2021-10-28 15,340
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                    購(gòu)房合同網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng),購(gòu)房合同網(wǎng)簽要注意
                    網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)二、一定要采用房 2022-04-09 15,340
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                    網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)有哪些,網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
                    導(dǎo)讀:如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá),購(gòu)房合同也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購(gòu)房者網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解,整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng),希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同需求的購(gòu)房者有所幫助。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi) 2022-05-06 15,340
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                    購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 01:25
                    
                    購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下: 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè),確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行,則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力,并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合 8,247 2022.04.17
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                    購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)作為購(gòu)房者,在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng):1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過(guò)戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對(duì)買賣雙 1,823 2022.04.15
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                    簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng) 00:54
                    
                    簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括:注意審查有效證書(shū);注意明確交房日期;注意空白條款;注意簽約對(duì)象是誰(shuí);注意明確項(xiàng)目名稱與位置;注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間;注意明確看清房屋面積;注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款;注意明確逾期交房的違約責(zé)任;注意確認(rèn)物業(yè)管理 514 2022.05.18






 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
         
            