法院拍賣的房子買賣時應(yīng)注意哪些法律問題
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對拍賣房進(jìn)行實地考察，掌握第一手資料。
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能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
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買賣二手房應(yīng)注意哪些法律問題買賣二手房應(yīng)注意以下法律問題： 1、房屋存在租賃的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利； 2、確認(rèn)出賣人享有房屋所有權(quán)； 3、房屋買賣，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.04.27 191 -
買賣二手房應(yīng)注意哪些法律問題買賣二手房要注意以下法律問題： 1、產(chǎn)權(quán)交易有限制； 2、承租人可以優(yōu)先購買。出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)
2022.04.14 276 -
買房時應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題關(guān)買房的法律常識： 1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。 2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。 3、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封
2020.02.25 144
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如何買法院拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)過戶時應(yīng)注意的幾項法律問題
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進(jìn)
2022-03-18 15,340 -
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買嗎, 買房時需要注意的問題有哪些
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-02-06 15,340 -
競買拍賣房產(chǎn)，應(yīng)注意哪些問題？
競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所
2022-04-03 15,340 -
法院拍賣的房子可以買嗎，買房時需要注意的問題
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-04-22 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
