外銷房物業(yè)管理費(fèi)怎么算？
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費(fèi)用一般包括以下幾個(gè)方面：儲(chǔ)備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費(fèi)用，日常管理不能動(dòng)用這筆費(fèi)用，儲(chǔ)備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費(fèi)用;公共部門的水、電、煤氣、建筑的費(fèi)用;公用部位的清潔、上門收集清運(yùn)垃圾和清洗蓄水池等費(fèi)用;護(hù)花利草、保安服務(wù)費(fèi)用;管理費(fèi)用(管理所需的日常開(kāi)支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤(rùn))。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。
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業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開(kāi)發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開(kāi)發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤(rùn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)計(jì)算，具體按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)怎么算業(yè)主要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，未出售或未移交給購(gòu)房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)。在物業(yè)合同服務(wù)中明確標(biāo)注，業(yè)主和物業(yè)雙方應(yīng)當(dāng)
2022.04.12 3,002 -
物業(yè)管理費(fèi)怎么算的物業(yè)管理費(fèi)主要是當(dāng)事人協(xié)商決定的，協(xié)商后的價(jià)格要向行政主管部門進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主關(guān)于物業(yè)費(fèi)可以自行協(xié)商，但需要向相關(guān)行政主管部門進(jìn)行備案，不得違反法律規(guī)定。
2021.04.02 144 -
物業(yè)維修費(fèi)能否算物業(yè)管理費(fèi)一般不能將維修費(fèi)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。維修物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)專項(xiàng)維修基金支付，不應(yīng)列入物業(yè)管理費(fèi)。專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2020.01.31 167
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什么是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)怎么算
物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾
2021-06-20 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)怎么算
物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配
2022-06-01 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)怎么算？
物業(yè)管理費(fèi)主要是當(dāng)事人協(xié)商決定的，協(xié)商后的價(jià)格要向行政主管部門進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)法律沒(méi)有具體規(guī)定，法律只規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主關(guān)于物業(yè)費(fèi)可以自行協(xié)商，但需要向相關(guān)行政主管部門進(jìn)行備案，不得違反法
2022-06-09 15,340 -
空置房物業(yè)管理費(fèi)怎么算？
空置房也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費(fèi)繳納上
2022-05-18 15,340
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沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
