購房合同和開發(fā)商簽不合
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收房時發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒有告知您這是他違約在先，一切后果應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來賠償您的損失，將開發(fā)商告上法庭，用法律的武器來保護(hù)自己。您也可以換房子，至于價格上調(diào)等問題與您無關(guān)，至少開發(fā)商還要按照以上的價格來給您換房，如果沒有您滿意的位置，您還可以要求開發(fā)商給您適當(dāng)?shù)慕祪r，因?yàn)殚_發(fā)商理虧在先。
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合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利?？梢韵蜷_發(fā)商協(xié)商簽。如果開發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
購房者與開發(fā)商依法簽訂的購房合同具有法律效力。有效的購房合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、買賣關(guān)系的成立不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
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開發(fā)商不簽購房合同怎么辦開發(fā)商不簽合同的話,建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開發(fā)商到底什么原因不簽合同，之后可去當(dāng)?shù)胤抗芫?、消協(xié)投訴。
2020.05.22 330 -
開發(fā)商不給購房合同如果開發(fā)商不給購房合同，那么購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。而且如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人也是難以主張自己的權(quán)利。
2020.06.15 189 -
和開發(fā)商簽購房合同和網(wǎng)簽是同時進(jìn)行嗎不是。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。
2021.03.10 291
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簽了購房合同開發(fā)商不去
解答如下:這份協(xié)議是有法律效力的。如果說有證據(jù)證明開發(fā)商沒有在開槽前十天通知業(yè)主前來簽訂購房合同，那么就是開發(fā)商違約在先。你可以要求開發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行合同。維護(hù)你權(quán)益的方法最好是協(xié)商，至于訴訟
2022-05-09 15,340 -
簽了購房合同開發(fā)商不退房
1、首先應(yīng)該查清楚是誰簽收的，簽收人是否與你有緊密關(guān)系； 2、房屋是在取得竣工備案表后，才可以交付業(yè)主的，從你提供的信息可知，開發(fā)商在6月5日之前給你發(fā)的收房通知是無效的； 3、你可以提供的你的通訊記
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商不簽購房合同怎么辦？
開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。提醒買一手新房的客戶，買新房一定要看到開發(fā)商的預(yù)售許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證土地使用權(quán)證（要是開發(fā)商是代理銷售的還要讓代理商出示代理合同
2022-06-30 15,340 -
開發(fā)商不簽購房合同怎么辦
大家可能聽說過很多開發(fā)簽訂購房合同后，可能聽說不把合同交給購房者，引起了很多房地產(chǎn)糾紛。開發(fā)人員不簽購房合同怎么辦？接下來由我為大家解答。合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的依據(jù)，如果沒有合同，違
2021-10-02 15,340
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開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03 -
01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15
