房屋買賣合同無(wú)效的起因
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú) 效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)。
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無(wú)效的或被撤銷的房屋買賣合同。
房屋買賣合同無(wú)效的情形如下： 1、買賣合同的當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人； 2、買賣合同雙方存在虛假的意思表示； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
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無(wú)效的房屋買賣合同惡意串通、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗、以虛假的意思表示和無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。
2021.03.29 211 -
房屋買賣合同無(wú)效原因有哪些房屋買賣合同無(wú)效的情形有主體完全不具有民事行為能力；行為人與相對(duì)人假意訂立房屋買賣合同；或者房屋買賣合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的等。
2021.02.14 138 -
房屋買賣無(wú)效合同1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （1）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的； （2）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的； （3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （4）享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違
2021.01.13 254
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房屋買賣合同無(wú)效原因
(一)雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的。 (二)違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的。 (三)出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 (四)享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，
2022-06-05 15,340 -
因房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
1、房屋買賣合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 2、有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。房屋買賣合同無(wú)效之后，對(duì)方不騰退房屋，可以申請(qǐng)法院
2022-05-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效原因
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的依據(jù)如下： 1、受讓方屬于城鎮(zhèn)居民； 2、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 3、合同內(nèi)容違背法律規(guī)定； 4、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 5、存在惡意串通，損害他人利益的行為。根據(jù)202
2022-06-21 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的無(wú)效
1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓; 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 3.商品房預(yù)售違法; 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋; 5.無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同; 6.
2022-06-22 15,340
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
