房屋所有權(quán)登記在第一手房產(chǎn)登記主體名下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無(wú)法取得房屋了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
若是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)名下都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)都有平等的處理權(quán)；若房屋是夫妻一方婚前購(gòu)買且登記在夫妻一方的名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)是：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、證件虛假。
-
房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些主體風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、證件
2021.03.07 168 -
產(chǎn)權(quán)登記在一方名下離婚后房子歸誰(shuí)所有婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，且該方當(dāng)事人是購(gòu)房者的，離婚后房子歸購(gòu)房人所有，依法不予分割，因其該房產(chǎn)是其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榉蚱揸P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.31 114 -
離婚房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下就歸誰(shuí)嗎并非如此。實(shí)踐中，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理： 1、如果房屋是登記方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割，將歸登記人所有。 2、如果房屋是登記方婚前受贈(zèng)所得的房產(chǎn)，那么一般也是被認(rèn)定為夫妻個(gè)
2021.04.21 229
-
房屋所有權(quán)初始登記登記什么意思，房屋所有權(quán)初始登記
房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進(jìn)行： ⑴申請(qǐng)。申請(qǐng)人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人須填寫(xiě)申請(qǐng)
2022-05-10 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下
房子產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下？現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶到對(duì)方名下了嗎？
2022-01-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、房屋所有權(quán)變更登記分別是什么
初始登記：合法建造房屋申請(qǐng)初始登記，如開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。 轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記， （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
2022-03-08 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序房屋產(chǎn)權(quán)登記程序的定義產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過(guò)的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請(qǐng)登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費(fèi)發(fā)證等程序。 1
2022-04-09 15,340
-
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:08
網(wǎng)上登記購(gòu)房登記流程購(gòu)房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購(gòu)房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場(chǎng)資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)需按照平臺(tái)的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)址，按照平臺(tái)的要求填寫(xiě)信息，
1,918 2022.04.25 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06
