請(qǐng)問通常業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是哪幾種原因??？
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 ②實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費(fèi)并不是對(duì)物業(yè)費(fèi)置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會(huì)”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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以下情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交； 3、服務(wù)項(xiàng)目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。
以下情況業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)公司提供了相關(guān)合同中未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)； 2、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 3、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算等。
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業(yè)主因?yàn)椴簧凭芙晃飿I(yè)費(fèi)怎么辦如果物業(yè)合同中有約定的，業(yè)主能以物業(yè)服務(wù)不好為由而拒交物業(yè)費(fèi)；如果物業(yè)合同中沒有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約的，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2021.03.21 133 -
物業(yè)不解決問題業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不解決問題，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。當(dāng)遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時(shí)，可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映這種情況，也可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。
2020.08.17 300 -
物業(yè)不解決問題，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不解決問題，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)?/p>
2022.06.08 1,366
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業(yè)主因各種原因拒不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
1.首先，業(yè)主應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則以及全面履行原則，客觀、全面、如實(shí)地履行合同約定的義務(wù)。 2.其次，物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，按照《物業(yè)管理合同》的約定，及時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用是業(yè)主
2022-11-15 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)
2022-04-28 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些？
（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵； （2）建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)； （3）行使管理責(zé)任不到位； （4）未能履行安全保障義務(wù)； （5）物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)； （
2022-11-20 15,340 -
物業(yè)是否因?yàn)闃I(yè)主的問題而拒交物業(yè)費(fèi)
應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2023-05-27 15,340
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01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
