房屋契稅要怎樣征收
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應納依據=計稅依據×稅率。但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房屋買賣為成交價格; 2、土地使用權贈與，房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定; 3、土地使用權使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的或者所交換土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理且無正當理由的由征收機關參照市場價格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據本地的情況自行略有浮動。
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對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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房屋契稅征收標準房屋契稅征收標準： 1、按照房屋買賣辦理過戶：契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率。 2、按照房屋繼承辦理過戶：契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根
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房屋契稅征收標準房屋契稅征收標準如下： 1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征
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房屋契稅征收標準2020契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照本地區(qū)的實際情況決定。報財政部和國家稅務總局備案。
2020.05.28 387
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房屋契稅怎么征收,
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房屋契稅征收新標準房屋契稅征收新標準
房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都
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2022-05-18 15,340 -
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1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標準根據《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產權發(fā)生變化時，接受房屋產權的一方負有繳納契稅的義務。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產證時，發(fā)現實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
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