辦房產(chǎn)證長(zhǎng)期下不來(lái)怎么辦？
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長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商也就不能取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。 再如有的開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，將所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開(kāi)發(fā)商取得的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。還有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過(guò)了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。 其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒(méi)有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi)，或者沒(méi)有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來(lái)。這種情況是很少見(jiàn)的，但也存在。 最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個(gè)別現(xiàn)象。
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房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料以及相應(yīng)的稅費(fèi)，由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款并支付利息，并主張所購(gòu)買的房屋因無(wú)法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。
1.如果是因?yàn)闆](méi)有繳納相關(guān)稅費(fèi)辦不下來(lái)的要及時(shí)補(bǔ)交稅費(fèi)。2.如果是因?yàn)檗k理時(shí)沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明，及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料。3.如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理的，可以提起民事訴訟要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)證?；蛘哔?gòu)房者可以以開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證為理由要求解除合同退房。
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房產(chǎn)證怎么到期都辦不下來(lái)一般是以開(kāi)發(fā)商違約交房時(shí)間長(zhǎng)短給購(gòu)房人一個(gè)選擇,在一定期限內(nèi),購(gòu)房者不退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金有一種是購(gòu)房者退房,開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過(guò)訴訟來(lái)解決。具體提起訴訟時(shí),依據(jù)每個(gè)購(gòu)房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V
2020.07.25 279 -
房產(chǎn)證下不來(lái)怎么辦房產(chǎn)證辦不下來(lái)，可以通過(guò)以下方式解決： 1、協(xié)商解決 帶上合同等資料，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函 如果協(xié)商不
2022.06.25 13,687 -
房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦啊房產(chǎn)證不下來(lái)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證，那么買方可以解除合同，并要求對(duì)方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商一般不用擔(dān)責(zé)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三
2021.03.27 212
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長(zhǎng)期辦不下來(lái)房產(chǎn)證要怎么辦
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-02 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證長(zhǎng)期辦不下來(lái)怎么辦
1、依照合同約定處理 一般來(lái)說(shuō)，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同上就有相關(guān)的條款和規(guī)定。你需要看看合同中是否對(duì)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定，如果合同中對(duì)此情況已做了約定，就按照合同約定的執(zhí)行。
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
1、遺囑有很多種，公證遺囑是法定形式之一。所以，您讓父親自書遺囑也可以。 2、了解一下為何房產(chǎn)證遲遲辦理不下來(lái)的原因，如果正如您所說(shuō)的就是您叔叔和表哥的原因，可以起訴解決。 3、沒(méi)有房產(chǎn)證，公證處一般
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)了, 房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
一、很明顯，你受到了協(xié)議文字的干擾，你并不明白“一切費(fèi)用”的范圍。 二、在簽訂協(xié)議的過(guò)程中，對(duì)方是否向你明示“一切費(fèi)用”包括哪些。 所以，你對(duì)協(xié)議存在重大誤解。還有事實(shí)上，根據(jù)正常的市場(chǎng)交易，你應(yīng)承
2022-01-31 15,340
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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
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買二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17
