長(zhǎng)期辦不下去房產(chǎn)證怎么辦
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長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。 再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。 其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi)，或者沒有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。 最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個(gè)別現(xiàn)象。
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長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證將無法確定所購(gòu)買房屋是否合法，有可能讓他人進(jìn)行抵押，也無法進(jìn)行交易，使承租人不信任等。
由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自房屋交付或合同簽訂之日起辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助其辦理。
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長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎么樣？買受人在房屋交付后，出賣人長(zhǎng)期不給買受人辦理房產(chǎn)證的，首先應(yīng)根據(jù)雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定辦證時(shí)間的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理
2020.04.15 147 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣?長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證的，屬于違約行為，買方可以要求賣方承擔(dān)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果賣方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，買方可以向法院起訴。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》商品房買賣合同約定或者《
2020.07.07 216 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)有以下后果： 1、長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證無法抵押： 沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證不能得到補(bǔ)償：
2022.12.26 9,068
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長(zhǎng)期辦不下來房產(chǎn)證要怎么辦
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-02 15,340 -
請(qǐng)問房產(chǎn)證長(zhǎng)期辦不下來怎么辦
1、依照合同約定處理 一般來說，關(guān)于這個(gè)問題，在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同上就有相關(guān)的條款和規(guī)定。你需要看看合同中是否對(duì)產(chǎn)權(quán)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定，如果合同中對(duì)此情況已做了約定，就按照合同約定的執(zhí)行。
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)證長(zhǎng)期不辦怎么辦
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-13 15,340 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證怎么辦？
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-13 15,340
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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會(huì)被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15 -
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15
